Villa, wo Eleganz auf Funktionalität trifft

Nel Herzen des Wohnviertels „Gerbone“ von Olgiate Olona, in ruhiger, privater und gut bewohnter Umgebung, bieten wir exklusiv eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf an – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage verbinden möchten. Die 1998 erbaute und von den heutigen Eigentümern ab 2018 aufgewertete Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet harmonische, gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen hellen Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit einer versenkbaren Modulnova-Küche in zeitgenössischem Design verbunden ist. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein zweiter Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, machen diese Ebene besonders funktional. Die ausgestattete Terrasse mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen. Das Obergeschoss umfasst derzeit einen großzügigen, offenen Dachgeschossbereich mit Bad und Terrasse und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Die Taverne im Untergeschoss ist ein gemütlicher, geselliger Bereich: Neben der Heizung mit Pelletofen, Kamin und Pizzaofen verfügt sie über eine Serviceküche, ein Bad, einen Fitnessraum, eine Waschküche und einen Technikraum und zeichnet sich durch einen eleganten Teakholzboden aus. Die gepflegten, zeitlosen Ausstattungen umfassen Parkett, Holzfenster mit Doppelverglasung und Eichenholzläden. Die Haustechnik gewährleistet hohen Komfort: Klimaanlage im Wohnbereich, im Master-Schlafzimmer und im Dachgeschoss, Wasserenthärter, zentrale Staubsauganlage, volumetrisches und perimetrisches Alarmsystem mit Videoüberwachung mit Anschluss an Vigilanza Patria sowie Glasfaseranschluss. Der 2018 komplett neu gestaltete Garten ist ein echter Mehrwert: mit beheiztem Sauerstoffpool mit Gegenstromanlage, warmer Außendusche, Bewässerungsanlage, Anti-Mücken-Vernebelungssystem und zwei Mährobotern. Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Garage mit Platz für bis zu vier Autos, mit beheizter Zufahrtsrampe und automatischem Schwingtor. In einer privaten, in Miteigentum stehenden Straße gelegen, bietet die Villa ein zusätzliches Maß an Diskretion und ist eine Wohnlösung von höchstem Niveau für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindungen und Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Merkmale, sondern auch durch ihre Lage: nur wenige Minuten vom Zentrum von Busto Arsizio entfernt, nahe der Autobahnauffahrt Richtung Mailand und der Verbindung zum Flughafen Mailand-Malpensa – ideal für alle, die häufig unterwegs sind, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets zu verzichten.