Engel & Völkers
Neu
Bright, modern room with white walls, arched windows showing green trees, and concrete stairs with a metal railing.

Wichtige Details, die Geschichte und Moderne verbinden

630.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~244 m² Gesamtfläche
  • ~244 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Gallarate, in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir exklusiv zum Verkauf eine zweistöckige Wohnung an, die eine perfekte Verbindung zwischen Geschichte und Moderne darstellt. Der Eingang des Gebäudes, elegant und minimalistisch, vermittelt sofort eine Atmosphäre raffinierter Einfachheit. Von der Eingangstür gelangt man in den Wohnbereich, der durch spektakuläre Glasfenster geprägt ist: authentische architektonische Details, die die Räume mit diffusem Licht erhellen. Die Gesprächs- und Küchenbereiche harmonieren auf natürliche Weise, obwohl sie voneinander getrennt sind. Die Etage wird durch ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit wichtigem en-suite Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls über ein Badezimmer verfügt, vervollständigt. Eine essentielle, aber spektakuläre Treppe, die durch freiliegende Ziegelsteine und durchdachte Beleuchtung hervorgehoben wird, führt in das Obergeschoss. Hier führt ein gemeinsamer Bereich zu zwei kleinen Schlafzimmern: eines mit en-suite Badezimmer und das andere mit einem eigenen Bad ausgestattet. Der gleiche Bereich beherbergt eine große Schiebetür, die sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet, ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und zwei Parkplätze ergänzt. Eine Immobilie, die sorgfältige Überlegungen verdient: ideal für dynamische Paare oder Familien, die nicht nur nach Raum, sondern auch nach Charakter und Atmosphäre suchen.
Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047LWL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~244 m²

  • Wohnfläche

    ~244 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~244 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    53.01 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Galeron, Lombardei

Gallarate ist eine lebhafte und dynamische Stadt, gelegen im Herzen der Provinz Varese, strategisch positioniert zwischen Mailand, dem Lago Maggiore und dem Flughafen Malpensa. Reich an Dienstleistungen, Handelsaktivitäten und effizienten Verbindungen, stellt sie eine der gefragtesten Orte der Region dar für diejenigen, die Komfort, Lebensqualität und praktische Mobilität vereinen möchten. Ihr historisches Zentrum bewahrt einen authentischen Charme, mit gemütlichen Plätzen, eleganten alten Gebäuden, Boutiquen und Restaurants, die die Fußgängerzonen beleben. Neben der Tradition bietet Gallarate auch ein modernes Gesicht, dank gepflegter Wohnviertel, hochwertiger Schulen, Sportanlagen und Grünflächen, die ideal für Familien sind. Hervorragend angebunden durch Bahnhof, Autobahn und schnelle Verbindungen nach Mailand und in die Schweiz, ist sie eine menschenfreundliche Stadt, in der man stilvoll und ruhig leben kann, ohne auf die Annehmlichkeiten großer urbaner Zentren zu verzichten.

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