Exklusiv
A grand, cream-colored historic villa with classical architectural details, surrounded by lush green trees under a blue sky. [AI-generated text]

Befristet: Herrschaftliche Altbauwohnung in der Villa Mirbach, direkt am Neuen Garten

Gesamtmiete

3.710 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~280 m² Gesamtfläche
  • ~246 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

  • Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben
  • Badezimmer mit Renovierung vor Einzug
  • Repräsentativer Salon mit Holzkassettendecke
  • Umlaufender Wandvertäfelung
  • Hohe Decken mit historischem Stuck
  • Historische Holzflügeltüren
  • Parkett- und Dielenböden
  • Große, hohe Fenster, die die Räume mit Tageslicht fluten
  • Eleganter Flur mit Wandvertäfelung
  • Überdachte Loggia mit historischen Säulen
  • Dachterrasse mit Holzdeck und Blick über die Baumkronen
  • PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Villa Mirbach verbindet den Glanz der Gründerzeit mit großzügigem, hellem Wohnen. Herzstück ist der repräsentative Salon mit seiner kunstvollen Holzkassettendecke und der edlen Wandvertäfelung. Er eignet sich ideal als Ess- und Empfangsraum. Die weiteren Räume überzeugen mit hohen Stuckdecken, historischen Flügeltüren und warmen Holzböden und lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Bibliothek, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Die helle Wohnküche mit Blick ins Grüne lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Besonders sind die beiden Außenbereiche: Die von Säulen gerahmte Loggia bietet einen geschützten Platz im Grünen. Von der Dachterrasse reicht der Blick weit über die Baumkronen und Villen der Nauener Vorstadt. Ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule rundet das Angebot ab.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Konrad Bohn

Engel & Völkers ID: W-04B88D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~280 m²

  • Wohnfläche

    ~246 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

Ort: Nauener Vorstadt, Potsdam

Die Villa Mirbach liegt in der Nauener Vorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams, unmittelbar am Neuen Garten. Die herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1874 verbindet Geschichte mit ruhigem, grünem Wohnen. Der Name „Villa Camilla“ am Balkon erinnert bis heute an die Familie von Mirbach, die das Haus einst bewohnte. Vor der Haustür beginnt der Neue Garten, ein weitläufiger Landschaftspark, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Zwischen Heiligem See und Jungfernsee laden Uferwege, Wiesen und Alleen zu Spaziergängen, Joggingrunden und im Sommer zum Baden ein. Das Marmorpalais und Schloss Cecilienhof, Schauplatz der Potsdamer Konferenz, liegen ebenso in nächster Nähe wie der Pfingstberg mit seinem Belvedere und dem weiten Blick über die Stadt. Trotz der ruhigen Parklage ist die Potsdamer Innenstadt schnell erreicht. Das Holländische Viertel, die Brandenburger Straße und zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle Glumestraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr nach Berlin. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe Glienicker Brücke in wenigen Minuten nach Berlin-Wannsee und Zehlendorf.

Grundriss

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