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A historic yellow brick building joined to a modern white apartment complex with balconies, set in a landscaped garden. [AI-generated text]

Exklusives Wohnen nahe dem Kleinen Wannsee – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Gesamtmiete

3.840 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~138 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

In begehrter Wohnlage im Berliner Südwesten, unweit des Kleinen Wannsees, erwartet Sie diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Nach umfassender Sanierung bietet sie modernen Wohnkomfort, stilvolle Materialien und die Möglichkeit zum Erstbezug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung. Edles Eichenparkett und Fußbodenheizung unterstreichen das hochwertige Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad – ein Vollbad en Suite und ein Duschbad en Suite – sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Ausstattung

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung
  • 2 Schlafzimmer jeweils mit hochwertigem Bad en Suite (1 Vollbad & 1 Duschbad)
  • Vollausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon in Nordausrichtung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit freigelegtem Backsteingewölbe
  • Gäste-WC
  • Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten
  • Tiefgaragenstellplatz anmietbar für 150,00€/mtl.
  • Großzügiger Kellerraum
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAm WasserAufzugGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: El Amin Elsaadawi

Engel & Völkers ID: W-04C233

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~138 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    38,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wannsee, Berlin

Wannsee zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin. Sowohl der Kleine und der Große Wannsee sowie der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil Wannsee umgeben. Die Berliner Forste bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Den Golfclub Wannsee erreichen Sie in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Königstraße sowie im historischen Dorfkern um den Wilhelmplatz. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Kulturstadt Potsdam. Mehrere Buslinien und die S-Bahn bieten eine gute Infrastruktur. Über die AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.

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