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Aerial view of a rustic stone villa complex with terracotta roofs nestled in a lush, hilly Tuscan landscape. [AI-generated text]

Historisches Anwesen aus dem 13. Jahrhundert mit Panoramablick auf Arezzo

450.000 €
  • 11 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~353 m² Gesamtfläche
  • ~1.175 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1200

Beschreibung

Dieses Anwesen liegt im ländlichen Ort Busseto auf den Hügeln des Pratomagno, in der Nähe der historischen Ponte Buriano. Das Anwesen blickt auf eine sehr lange Geschichte zurück, die bis in die Römerzeit und das Mittelalter reicht, als es als Wachturm entlang der Via Cassia diente. Es bewahrt den traditionellen toskanischen Stil mit historischen Details wie dem Portal aus „Pietra Serena“ aus dem 16. Jahrhundert, den Holzbalkendecken, den Steinkaminen und einer verglasten Loggia mit Blick auf das Tal von Arezzo. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Ebenen sowie den Dachboden und sind durch Treppen aus „Pietra Serena“ miteinander verbunden. Es gibt zwei separate Eingänge: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer und eine Waschküche; im ersten Stock gibt es eine traditionelle Küche mit einem originalen Steinkamin und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad; im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit einer antiken Pappelholzdecke, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großes Badezimmer, ein Abstellraum und der Dachboden. Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als Privathaus als auch als B&B oder Beherbergungsbetrieb, auch für Gruppen, da die Innenräume sehr großzügig sind.

Ausstattung
EinbaukücheGartenKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04C6V8

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~353 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.175 m²

  • Gartenfläche

    ~1.175 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1200

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Capolona, Toskana

Das Anwesen liegt etwa 4 km (5 Autominuten) vom Zentrum von Capolona entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Schulen und Arztpraxen zu finden sind, sowie nur 12 km von Arezzo, 50 km von Siena, 70 km von Florenz und etwa 85 km vom Flughafen Florenz-Peretola entfernt, ist es eine ideale Lösung sowohl als Privathaus als auch als B&B oder Beherbergungsbetrieb.

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