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Modernes Wohnen mit Raum für Familie, Beruf und Alltag

549.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~103 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1991

Beschreibung

Manche Wohnungen überzeugen durch Quadratmeter. Andere durch das Gefühl, angekommen zu sein. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Bad Soden verbindet auf ca. 103 m² beides. Sie bietet einen Lebensmittelpunkt, der Familien ebenso wie Paaren mit dem Wunsch nach einem separaten Homeoffice viel Flexibilität eröffnet.

Die Wohnung offeriert mit einer klaren Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das bereits beim Eintreten angenehm großzügig wirkt. Herzstück der Wohnung ist der rund 38,5 m² große Wohn- und Essbereich. Die weitläufigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und verleihen ihm eine offene Atmosphäre. Der Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent: An kühleren Abenden wird er zum Mittelpunkt des Wohnens, während der angrenzende Balkon in den wärmeren Monaten zusätzlichen Freiraum schafft. Drei separate Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ein großzügiges Schlafzimmer bildet den privaten Rückzugsort, während die beiden weiteren Räume individuell genutzt werden können, als Kinder-, Gästezimmer oder vollwertiges Homeoffice. Gerade für Paare, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, oder für junge Familien entsteht dadurch eine Wohnsituation, die Privatsphäre und gemeinsames Leben ausgewogen miteinander verbindet. Auch Küche und Bad greifen den modernen Charakter auf. Die helle Einbauküche bietet eine durchdachte Anordnung, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Im Badezimmer treffen eine bodengleiche Regendusche, großformatige Fliesen und eine geradlinige Gestaltung aufeinander. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und erhöht den Komfort im täglichen Familienleben.

Besonders wertvoll ist die Kombination aus Wohnqualität und kurzen Wegen. Schule und Spielplatz befinden sich praktisch in unmittelbarer Nähe, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Damit wird der Alltag unkompliziert. Ein Vorteil, der gerade für Familien spürbar Lebensqualität schafft. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen auch beim Thema Mobilität für komfortable Rahmenbedingungen.

So entsteht eine Wohnung, die nicht nur einen gut geplanten Grundriss bietet, sondern echte Perspektiven: Raum für den ersten gemeinsamen Haushalt, für Kinder, für konzentriertes Arbeiten zu Hause – und für viele Jahre, in denen sich das Leben verändern darf, ohne dass das Zuhause zu klein wird.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageKaminGästetoiletteMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Cristian Darie

Engel & Völkers ID: W-02MASA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    89.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Soden am Taunus, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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