Engel & Völkers
Rooftop terrace with two lounge chairs, footstools, and a small table. Potted plants line the terrace edge, with red-tiled roofs in the background.

Venezianischer Frühling

615.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des Stadtteils Cannaregio, in einer der authentischsten und beliebtesten Gegenden von Venedig, nur wenige Schritte von der wunderschönen Cà D’Oro entfernt, bieten wir eine einzigartige Wohnung zum Verkauf an, die durch ihren Charme und ihre Helligkeit besticht. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Venedig in seiner ganzen Essenz erleben möchten. Beim Betreten wird man sofort von einem angenehmen natürlichen Licht empfangen, das jeden Raum durchflutet. Das Wohnzimmer öffnet sich zum charakteristischen Campiello darunter, mit seinem echten Brunnen und geschmückt mit zahlreichen Zierpflanzen, und bietet täglich den malerischen Anblick einer zeitlosen Stadt. Das Hauptschlafzimmer, mit direktem Blick auf den Kanal, ist ein Zufluchtsort der Ruhe: Man braucht nur die Fenster zu öffnen, um sich von dem Klang des fließenden Wassers und dem langsamen Vorbeiziehen der Gondeln wiegen zu lassen. Das helle und luftige Badezimmer mit Fenster vervollständigt den Schlafbereich mit Funktionalität und Komfort. Die diskrete und gut organisierte Kochnische lädt dazu ein, die Aromen der venezianischen Küche zu probieren, vielleicht im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt nämlich über zwei wunderschöne bewohnbare Terrassen: Eine auf der Ebene, ideal für gesellige Mahlzeiten, und eine obere, die einen intimen und eindrucksvollen Blick über die Dächer der Stadt bietet, perfekt für einen Morgenkaffee oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: ruhig und abgeschieden, fernab vom Massentourismus, aber gleichzeitig nah an den Dienstleistungen und perfekt angebunden. Eine Wohnung, die die Magie Venedigs in sich vereint, ideal als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als prestigeträchtige Investition.
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-030C9H

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Cannaregio, Venedig

Der Stadtteil Cannaregio ist der zweitgrößte Stadtteil Venedigs nach Castello und der bevölkerungsreichste. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß erreichbar ist, indem man die Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova entlanggeht, die Hauptverkehrsader, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuß der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet auf dem Campo dei Santi Apostoli. Die Wohnung genießt eine hervorragende Lage, die sowohl zur Kirche der Santi Apostoli als auch zum Bereich der Miracoli bequem ist, sowie zum renommierten Teatro Malibran, und ermöglicht es, in wenigen Minuten die wichtigsten und bekanntesten Orte der Stadt zu erreichen.

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