Engel & Völkers
Rooftop patio with terracotta table and chairs, lounge chair, and potted plants. Cityscape in the background under a blue sky.

Venezianische Zuflucht in San Leonardo

690.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der berühmten Ponte di Cannaregio entfernt, die wegen ihrer charakteristischen Türmchen auch als "delle Guglie" bekannt ist, möchten wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie im authentischen Herzen des Viertels Cannaregio vorstellen. Die elegante zweite Etage befindet sich in einem hübschen kleinen Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten, bereichert durch eine herrliche gemeinsame Terrasse. Sobald man die Treppe hinaufgestiegen und die Eingangstür passiert hat, kann man sofort das Niveau der Ausstattungen schätzen: Der typische venezianische Terrazzoboden harmoniert perfekt mit den warmen Holztönen der Decken, der raffinierten Wandvertäfelung und den kostbaren Fortuny-Tapeten, die aus Stoffen nach den Entwürfen von Mariano Fortuny gefertigt sind und mit ihrer Originalität und Anmut bezaubern. Durch die moderne Küche, mit Blick auf den lebhaften Campo San Leonardo und den gleichnamigen Rio Terà, gelangt man in das Wohnzimmer, das dank der vier Eckfenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus kann man das venezianische Alltagsleben bewundern und daran teilhaben, indem man die lebendigen Farben und Düfte des darunterliegenden Marktes beobachtet. Der Wohnbereich führt zur Entdeckung des restlichen Hauses, das aus einem als Büro genutzten Schlafzimmer, einem gemütlichen Hauptschlafzimmer, einem komfortablen begehbaren Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer mit Fenster besteht, das durch eine elegante Badewanne bereichert wird. Nach der Besichtigung der Wohnung freuen wir uns darauf, den herrlichen Außenbereich zu entdecken, der atemberaubende Ausblicke auf die Ponte delle Guglie, den darunterliegenden Platz und die Dächer der angrenzenden Häuser und Kirche bietet. Hier verwandelt sich die Terrasse in ein Refugium zwischen Traum und Wirklichkeit, wo die sanften Abendlichter einen leichten Tanz zwischen den Weingläsern erzeugen, während die Stimmen mit dem sanften Klang der Brise verschmelzen.
Ausstattung
Unverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02ZP03

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Cannaregio, Venedig

Der Stadtteil Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte Stadtteil Venedigs und der bevölkerungsreichste. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader, die vom Bahnhof Santa Lucia bis nach Rialto führt, erreichbar ist. Diese etwa 25-minütige Strecke beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet auf dem Campo dei Santi Apostoli. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cannaregio, nur wenige Minuten von der Vaporetto-Haltestelle "Guglie" entfernt und in unmittelbarer Nähe des charakteristischen jüdischen Viertels. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof und den Piazzale Roma, einen wichtigen Knotenpunkt zwischen der Insel Venedig und dem Festland.

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