Fattoria di Lattaia — ehemaliges historisches Schloss mit botanischem Garten und Olivenhain

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den Hügeln der Maremma auf, überqueren die Zypressenstraße und finden sich in einem Dorf wieder, das Spuren einer alten Burg bewahrt: das Fattoria di Lattaia ist ein einzigartiges Anwesen: 3 unabhängige Wohnungen, ein außergewöhnlicher botanischer Garten und 4,24 HA Land mit 450 Olivenbäumen. Seltene Gelegenheit: wenige historische Immobilien sind so vollständig auf dem Markt. Gelegen in der Località Fattoria di Lattaia, etwa 4 km von der Ortschaft Sticciano (Grundversorgung) und 20 Minuten von Grosseto entfernt, nimmt dieses Anwesen einen Komplex aus dem 18. Jahrhundert ein, der um das alte Herrenhaus angeordnet ist, das einst die ursprüngliche mittelalterliche Burg bildete. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 541 m² (Gesamtfläche ≈ 614 m²) und umfasst drei Wohnungen mit separaten Eingängen — die ideale Lösung sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die eine charmante Unterkunft eröffnen möchten. Die Hauptwohnung (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss) bietet eine Küche, zwei Wohnzimmer, ein Bad und einen Abstellraum im Erdgeschoss; im ersten Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe, vier Schlafzimmer, Flur und Bad. Abgerundet wird das Angebot durch eine Außenveranda, einen Waschraum und einen privaten Hof. Die große Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Terrasse, eine Küche, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Dachboden. Die kleinere Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad. Merkmale und Stärken: Garten von außergewöhnlichem botanischen Wert mit seltenen Exemplaren (Seidenbaum, uralte Roteichen, weiße Pappeln), ein schöner Obstgarten, eine Pergola mit jahrhundertealter Rebe und der geschützte tausendjährige Olivenbaum. Grundstück von 4,24 HA unterteilt in Hauptvorhof (≈6.000 m²), Olivenhain (≈450 Bäume), Wald und Ackerland. 45 m tiefer artesischer Brunnen und Wasserauffangbecken; in der Nähe fließt ein Bach — Wasser wird nicht fehlen. Das Anwesen beherbergt heute auch einen erhöhten Pool, der vom Brunnen gespeist wird. Das Anwesen umfasst zudem einen teilweise verfallenen Abschnitt von 43 m², perfekt für ein Restaurierungsprojekt (oder um eine historische gastronomische Ecke zu schaffen). Dies stellt eine wertvolle Gelegenheit dar — ein begrenzter Eingriff im Vergleich zum potenziellen Ertrag durch die Umwandlung in eine Unterkunft oder die Wohnwertsteigerung. Anlagen: Holzkamine, LPG-Tank und Solaranlage mit 350 L. Historische Immobilien wie diese sind selten auf dem lokalen Markt. Besuche nur nach Vereinbarung, verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Während des Besuchs erzählen wir Ihnen die Geschichte der hundertjährigen Pergola und des tausendjährigen Olivenbaums, der über das Bauernhaus wacht. Rufen Sie jetzt an und kommen Sie, um zwischen Jahrhunderten von Geschichten zu wandeln, die bereit sind, neu geschrieben zu werden.