Architektur. Ruhe. Zuhause. Preisgekrönte Villa in direkter Parklage.

Manche Häuser beeindrucken. Andere berühren. Dieses Haus tut beides. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre – geprägt von Licht, Raum und einer Architektur, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Ein Haus aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2005 mit großer gestalterischer Klarheit neu gedacht und gebaut. Das renommierte Architekturbüro Meixner Schlüter Wendt hat eine Verbindung geschaffen, die selten gelingt: den respektvollen Umgang mit dem Bestand – sichtbar in erhaltenen Strukturen und Elementen – und zugleich eine konsequent moderne, zeitlose Formensprache. Es entsteht ein Wohngefühl, das inspiriert und Ruhe vermittelt – geprägt von fließenden Übergängen, spannenden Blickachsen und einer Lichtführung, die den Tagesverlauf im Haus erlebbar macht. Jeder Raum wirkt bewusst gesetzt und dennoch selbstverständlich. Trotz dieses architektonischen Anspruchs überzeugt die Immobilie durch ihre Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ideal für Familien. Das Erdgeschoss bildet mit Wohnbereich, Esszimmer und Küche den kommunikativen Mittelpunkt, ergänzt durch einen Raum für Gäste mit Duschbad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, ein geräumiges Homeoffice sowie der Elternbereich. Die Kombination aus offenen Bereichen und Rückzugsorten schafft eine Wohnstruktur für gemeinsames Leben und individuelle Ruhephasen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und unterstreichen die besondere Raumwirkung. Ergänzt wird das Haus durch einen Teilkeller im ursprünglichen Gebäudeteil. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Im Zuge jüngster Modernisierungen wurde das Haus mit Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. So verbindet das Haus architektonische Qualität mit einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Wohnkonzept. Der Garten erweitert das architektonische Konzept stilvoll ins Freie. Unterschiedliche Terrassenbereiche sowie die Ausrichtung in Richtung Park schaffen Ruhe und Weite. Die Gestaltung verbindet klare Formen mit hochwertiger Bepflanzung: Schieferstelen setzen elegante Akzente, Bambus bringt ein lebendiges Spiel aus Licht und Schatten, während Kugelahorn und japanische Kirsche dem Garten Struktur und Atmosphäre verleihen. So entsteht ein harmonischer Rückzugsort, der Architektur und Natur stimmig vereint. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.