Charmantes Landhaus mit freiem Blick auf die Weinberge

680.000 €
  • 14 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~360 m² Gesamtfläche
  • ~1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Panoramablick, Authentizität und eine grüne Ausrichtung beschreiben diese fein renovierte Immobilie perfekt, in privilegierter Lage und mit herrlicher Ausrichtung auf die umliegenden Weinberge. Eingebettet in einen großzügigen, fachkundig gepflegten Garten und veredelt durch einen wunderschönen Panorama-Pool, vereint die Residenz Tradition und Komfort in idealer Weise. Das Gebäude bewahrt die typische Form des piemontesischen Landhauses, aufgewertet durch den harmonischen Einsatz von Sichtziegeln, Stein und Holz – Elemente, die den Räumen eine echte, zeitlose Eleganz verleihen. Die Schönheit der Panoramaterrasse und der großzügigen traditionellen Taverne verbindet sich perfekt mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet stimmungsvolle Ausblicke ins Tal, auf die Weinberge sowie auf den Innenhof mit Pool. Der Haupteingang führt in einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein einladender und heller Raum, ideal für gesellige Momente. Angrenzend befindet sich eine geräumige Wohnküche mit liebevoll ausgearbeiteten Mauerwerksdetails und direktem Zugang zur überdachten Panoramaterrasse mit Pavillon, von der aus sich ein außergewöhnlicher Blick über das Tal genießen lässt. Der Tagesbereich umfasst zudem ein zurückgezogenes Esszimmer, das zum ersten Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss führt. Eine eindrucksvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und zwei große Tageslichtbäder Platz finden. Helligkeit, Harmonie und Raffinesse prägen jeden Raum dieser exklusiven Immobilie. Die Außenbereiche werden durch einen blühenden, perfekt bepflanzten Garten sowie durch einen herrlichen Pool mit Patio, der auf die umliegende Landschaft ausgerichtet ist, zusätzlich aufgewertet. Ein großzügiger, leicht zugänglicher Garage rundet das Anwesen ab. Dank Grundriss, strategischer Lage und der ausgeprägten touristischen Ausrichtung der Region eignet sich das Landhaus sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als hochwertige Beherbergungsstruktur.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-0481G1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~360 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.200 m²

  • Gartenfläche

    ~1.300 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Castiglione Tinella, Piemont

Castiglione Tinella ist eine Gemeinde mit 700 Einwohnern in der Provinz Cuneo, im Herzen der Langhe, einem von der UNESCO als Welterbe anerkannten Gebiet aufgrund der außergewöhnlichen Qualität der weinbaulichen Kulturlandschaft des Piemont und seiner tief verwurzelten, lebendigen Weinkultur. 18 km von Alba, dem weltweiten Zentrum des Trüffels, entfernt, bewahrt der historische Ortskern seine mittelalterlichen und ländlichen Merkmale; er wurde kürzlich von der UNESCO unter die Kulturgüter Italiens aufgenommen, wegen der wein- und gastronomischen Tradition und Kultur. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick auf die umliegenden, mit Reben bepflanzten Hügel: Es ist ein Gebiet der Erzeugung großer D.O.C.- und D.O.C.G.-Weine. Castiglione Tinella ist zudem dank seiner Weingüter, die oft in herrschaftlichen Anwesen untergebracht sind, ein Ziel für Besichtigungen. Auf den Hügeln werden vier Weinsorten erzeugt: Moscato, Barbera, Asti und Nebbiolo.

Grundrisse (3)

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