Einzigartige Villa mit atemberaubendem Meerblick und großem Garten.

Einzigartiges Anwesen mit Panoramablick auf die gesamte Bucht von Villefranche und die Halbinsel Cap Ferrat in Richtung Beaulieu. Gelegen auf einem herrlichen, relativ ebenen Grundstück von 2.513 m² mit vielen Bäumen und Privatsphäre. Erweiterungsmöglichkeit! Haus mit 314 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Haupthausvilla auf 2 Ebenen und einer unabhängigen Gästewohnung. Großes Grundstück in absoluter Ruhe mit großem Potenzial. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das auf eine große Terrasse öffnet, eine große Küche (ursprünglich 2 weitere Schlafzimmer). Pool-Ebene: 2/3 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer und 2 begehbare Kleiderschränke. Darüber hinaus bietet eine separate Wohnung ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Marmor- und Parkettböden, große Fensterfronten, 2 Garagen, 2 Parkplätze und ein Schwimmbad vervollständigen dieses Angebot. Viel Potenzial. Besichtigungen werden empfohlen! 5 Autominuten von den Stränden entfernt, 10 Minuten von Saint-Jean-Cap-Ferrat, 20 Minuten von Monaco und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza. Energiekennzeichnung: E/205 Treibhausgasemissionen: D/61 Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: 4.213 € bis 5.701 € Transaktionsgebühren inklusive MwSt. werden vom Verkäufer getragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv.fr