Elegante Villa mit Blick auf das Meer und die Villa von Èze

Ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Èze und Monaco entfernt, besticht diese Villa im neo-provenzalischen Stil durch ihre Eleganz und ihren spektakulären Blick auf das Mittelmeer, das auf einem Hügel gelegene Dorf Èze und die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat. Schon bei der Ankunft bieten ein Carport und eine Garage Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt die Immobilie den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein. Sie bietet etwa 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die sich zur See öffnen, und besticht durch die Fließfähigkeit und Harmonie ihrer Räume. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer, die einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die hellen und einladenden Empfangsbereiche gruppieren sich um ein großes Wohnzimmer mit Kamin und außergewöhnlichem Panorama, das durch eine elegante Treppe zu einem gemütlichen Speisesaal sowie zu einer professionellen, perfekt ausgestatteten Küche führt, die sich zum Garten hin öffnet. Für Gäste vervollständigen eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss sowie ein separates Studio für das Personal das Ensemble. Ein weiterer Raum, ebenfalls im Gartengeschoss, bietet die Möglichkeit, ein Fitnessstudio oder ein Poolhaus nach Bedarf einzurichten. Auf einem 2.630 m² großen Grundstück mit großem landschaftlichem Potenzial errichtet, bietet diese teilweise renovierte Villa noch bedeutende Verschönerungsmöglichkeiten, die es ermöglichen, sie in eine wahre Ausnahme-Residenz zu verwandeln. Energieausweis: 162 (C) CO2-Emissionsbewertung: 5 (A) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 4270 € bis 5776 €. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr