Reserviert

Wunderschönes, sorgfältig renoviertes Landhaus aus Stein

575.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~290 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses schön renovierte Landhaus liegt mitten in einem Naturschutzgebiet, nur ein paar Kilometer vom historischen Zentrum von Monte Castello di Vibio entfernt. Es hat den authentischen Charme der umbrischen Landhäuser mit der Wärme des Steins und dem Charakter der alten Landhäuser bewahrt. Man erreicht es über eine etwa 300 Meter lange unbefestigte Straße, die zum Eingangstor führt und schon ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt, das das ganze Anwesen umgibt. Das Bauernhaus ist von einem etwa einen Hektar großen Park umgeben, der komplett nutzbar und sorgfältig gepflegt ist und mit Obstbäumen und majestätischen jahrhundertealten Eichen geschmückt ist, die Schatten und Atmosphäre spenden und in dem die Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool zu bauen. Im Erdgeschoss gibt's einen gemütlichen und gut geschnittenen Wohnbereich: Die Küche mit direktem Zugang nach draußen ist perfekt, um in der schönen Jahreszeit die Veranda zu genießen, mit Mittagessen im Freien und Abendessen in Gesellschaft; das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein, daneben gibt's einen Arbeitsbereich und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt's drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Im charakteristischen Turm wurde ein weiteres Zimmer eingerichtet, ein stimmungsvoller Raum, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf das Tibertal und Montemolino hat, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der reizvollen natürlichen Umgebung ist dieses Anwesen eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, als auch als hochwertige Investition für den Markt der Kurzzeitvermietungen.
Ausstattung
GartenMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-048OT1

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~290 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung, Etagenheizung

Ort: Monte Castello di Vibio, Umbrien

Das Landhaus liegt im Flusspark des Tiber und ist von Todi und Monte Castello di Vibio aus in wenigen Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Die Auffahrt zur E45 ist etwa 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Städte: Perugia ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, Rom in einer Stunde und 30 Minuten, während Florenz etwa zwei Stunden entfernt ist.

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