Wohnung mit Garten, 2 Zimmer plus Kabinenzimmer.

In einer gesicherten Residenz im Herzen von Cap Martin, in der Nähe aller Geschäfte, bietet Ihnen diese Wohnung mit Garten eine optimale Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung und den Blick auf den Park zu genießen. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schränken, einer ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und über eine große Schiebefensterfront Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, sodass Sie die Außenbereiche in vollen Zügen genießen können. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über ein eigenes Duschbad, eine Toilette und zahlreiche Staumöglichkeiten. Ein Raum mit viel Licht dank einer verglasten Wand bietet Platz für ein bequemes Gästezimmer oder ein separates Büro. Ein Gäste-WC sowie zahlreiche Schränke vervollständigen den Komfort dieser Wohnung. Die Terrasse bietet mehrere Bereiche, einen zum Essen und einen anderen zum Entspannen, alles ohne direkte Einblicke von außen. Der nach Süden ausgerichtete und ruhige Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Ein nicht namentlich zugeordneter sicherer Parkplatz und ein privater Keller vervollständigen dieses Anwesen. Die Residenz verfügt über einen Pool von etwa 25 m, einen Tennisplatz, einen Fitnessraum und einen direkten Zugang zum Küstenweg, der zu den Stränden führt. Diese Wohnung genießt eine einfache Fortbewegung, sei es zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Busse zum Flughafen Nizza, nach Monaco oder Menton halten vor dem Eingang der Residenz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Geschäfte (Apotheke, Metzgerei, Supermarkt mit verschiedenen Dienstleistungen wie Post, Paketabholung, Geldautomaten, Bäckerei...) sowie medizinische und paramedizinische Praxen. Energieausweis: 205 (D) - Treibhausgasemission: 12 (C) Geschätzter jährlicher Verbrauch: zwischen 870 € und 1.178 €. Jährliche Nebenkosten: 3.720 €, einschließlich Verbrauch von kaltem Wasser, warmem Wasser, Strom (Heizung inbegriffen). Anzahl der Haupteinheiten: 80. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, stehen auf der Webseite Géorisques zur Verfügung: www.georisques.gouv.fr