Engel & Völkers
Balcony view with potted plants, flamingo decor, and seating. Cityscape visible in the background. "Co-Exclusivite" banner in the corner.

Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Meerblick und Garage

360.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Gesamtfläche
  • ~45 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur 8 Minuten mit dem Zug von Monaco entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und dem Meer, befindet sich diese helle Wohnung im obersten Stockwerk einer modernen Residenz mit Aufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von 45,45 m², die durch eine großartige Terrasse von 16 m² erweitert wird, ideal, um den unverbauten Blick auf das Meer und das Cap Martin voll zu genießen. Diese seltene Verkaufsgelegenheit wird durch eine private Garage ergänzt, ein unbestreitbarer Vorteil in der Gegend. Energieverbrauchsausweis: 209 (D) Treibhausgasemissionen: 6 (B) Gemeinschaftseigentum mit 211 Einheiten (davon 93 Wohneinheiten) Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1272€ Laufendes Verfahren: nein. Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheGarageMeer/SeeblickTerrasseBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-0469BI

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~45 m²

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Roquebrune-Cap-Martin gehört zu den begehrtesten Standorten aufgrund seiner Nähe zu Monaco. Während der "idyllische Lebensstil und die Flucht aus dem Stadtleben" der Hauptgrund bleibt, weshalb Menschen Immobilien an der Französischen Riviera kaufen möchten, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnsitzen im Süden Frankreichs, da dies eine stabile Investition und ein intelligenter Ruhestandsplan ist. Die Französische Riviera bietet nach wie vor große Stabilität und Wert für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die von einzelnen Volkswirtschaften nicht beeinträchtigt werden. Roquebrune-Cap-Martin genießt eine privilegierte Lage an der Côte d'Azur, am Eingang zu Monte-Carlo und nur 10 Minuten von Italien und etwa 40 Minuten von Nizza entfernt. Felsige Gipfel, die bis zu 500 Meter hoch sind, Strände und ruhige Buchten sowie ein mediterranes Klima tragen alle dazu bei, dass Roquebrune-Cap-Martin ein äußerst attraktiver Badeort ist.

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