Meerblick - attraktive Ferienwohnung am Baltic Platz in Kühlungsborn

385.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1997

Beschreibung

In traumhafter Lage des Ostseebades Kühlungsborn, nur etwa 50 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung im beliebten Haus Meeresblick. Die Immobilie befindet sich in erster Reihe zur Ostsee und bietet aus dem 1. Obergeschoss einen fantastischen Blick aufs Meer und damit Urlaubsflair pur. Die ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Sitzbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Nordwest Balkon sowie ein innenliegendes Duschbad bilden ein ideales Refugium für Feriengäste mit Sinn für maritimes Flair. Das im Jahr 1997 erbaute Haus verfügt über zwei Aufzüge, ein begrüntes Atrium sowie eine neue, energieeffiziente Fernwärmestation (2025), was den Werterhalt der Anlage unterstreicht. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum mit Münzautomaten sowie ein großzügiger Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Ferienobjekte des Ostseebades – die Landmarke an der Promenade Kühlungsborns. Gastronomie, Cafés und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Ferienvermietung ist ausdrücklich gestattet und bietet attraktives Ertragspotenzial. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten - vermieten ist sofort möglich! Ein Rückzugsort für die Seele – mit Meerblick, der jeden Tag besonders macht.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheMeer/SeeblickAufzugGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-02QXM9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    85,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kühlungsborn-West, Kühlungsborn

Die Küstenstadt Kühlungsborn ist das größte Ostseebad der mecklenburgischen Ostseeküste. Die längste deutsche Strandpromenade von ca. 3,5 km wurde 2007 vollendet. Sie erstreckt sich von Kühlungsborn-West bis zum Yachthafen und bietet stets eine frei Sicht auf die Ostsee. An der Hafenpromenade vermischt sich Kunst und Handwerk mit vielfältiger Gastronomie und diversen Boutiquen. Das Ostseebad Kühlungsborn präsentiert sich mit dem Yachthafen sportlich-modern, aber zugleich sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der sechs Kilometer lange Sandstrand und die saubere Meeresluft sind ein Garant für Erholung und Entspannung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Reiten, Radfahren, Tennis, Golf, Surfen und segeln ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Des Weiteren bieten spezialisierte Wellnesshotels Bewegungs- und Sportkurse an. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und den Komfort von heute. Mit dem PKW erreichen Sie Kühlungsborn aus Richtung Westen über die A20 und aus dem Süden ermöglicht Ihnen die A19 eine zügige Anreise.

Grundriss

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