Gepflegte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Westbalkon & Tiefgarage

315.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1998

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 errichteten Wohngebäude und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einer wohnlichen Ausstattung und einem schönen Westbalkon. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich bildet dabei einen schönen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ebenso wie eines der Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Balkon. Durch die Westausrichtung lässt sich hier insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und wird durch einen kleinen, direkt angrenzenden Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Auch die Gestaltung der Wohnräume unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Flur, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen dunkelbraunes Parkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Für zusätzlichen Komfort stehen der Eigentümergemeinschaft ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum im Kellerbereich zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung veräußert, sodass das bestehende Wohnkonzept direkt übernommen werden kann. Eine Wohnung, die mit ihrer angenehmen Raumaufteilung und ihrem wohnlichen Charakter einen schönen Rahmen für erholsame Tage und entspannte Abende bietet.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-04APLA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    94,6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kühlungsborn Ost, Kühlungsborn

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Grundriss

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