Künstleratelier/Loft als Triplex, oberstes Stockwerk – Terrasse und Panoramablick auf Paris – Louvre-Rivoli

Paris I – ENGEL & VÖLKERS präsentiert Ihnen exklusiv dieses bemerkenswerte Künstleratelier als Triplex, eingebettet in den obersten Etagen eines kleinen Pariser Gebäudes, gesichert durch Digicode und Gegensprechanlage, im Herzen der Hauptstadt. Im 4. Stock über das Treppenhaus gelegen, besticht diese seltene Immobilie durch spektakuläre Volumen, allgegenwärtige Helligkeit und ihren Loft-Geist mit entschieden atypischem Charme.

Die Wohnung verfügt über einen großartigen, lichtdurchfluteten Empfangsraum dank großer Glasdächer und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe. Versailles-Parkett, Kamin, sichtbare Balken und markante architektonische Linien verleihen dem Ganzen eine warme, elegante und inspirierende Atmosphäre.

Die offene Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen geselligen, zeitgemäßen Ort – ideal zum Empfangen.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet der Nachtbereich 3 Schlafzimmer (davon zwei auf der ersten Ebene und eine Master-Suite im obersten Geschoss), 2 Badezimmer – eines davon mit Badewanne und Dusche – sowie 3 WCs für diese charaktervolle Immobilie im Herzen von Paris.

Im obersten Geschoss stellt eine herrliche, 16 m² große Terrasse, direkt an eines der Schlafzimmer angrenzend, ein echtes Privileg dar. Vor Blicken geschützt und mit außergewöhnlich freien Ausblicken bietet sie ein einzigartiges Panorama auf die Dächer von Paris, den Louvre, die Rue de Rivoli, die Kirche Saint-Germain-l’Auxerrois, den Eiffelturm und Sacré-Cœur.

Ein Keller von ca. 15 m² ergänzt diese außergewöhnliche Immobilie.

Eine einzigartige und helle Wohnung, die mit Raffinesse den Geist eines Künstlerateliers, den Komfort eines familiären Triplex und den unvergleichlichen Charme der obersten Pariser Etagen vereint.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Losen.

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5200 €.

DPE: D (203 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: D (44 kg CO²/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3120 € und 4290 € pro Jahr.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.