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Aerial view of a villa with a terracotta roof, patio furniture, and lounge chairs, set in a scenic, rolling landscape. [AI-generated text]

Moderne Villa der Energieeffizienzklasse A2

450.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~282 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft und umgeben von einer eindrucksvollen Hügellandschaft, zeichnet sich die Immobilie durch ihre Panoramalage, den herrlichen Weitblick und die Atmosphäre vollkommener Privatsphäre aus. Das charakteristische Ziegeldach, die großzügigen Außenbereiche und die bewohnbare Loggia verkörpern ein perfektes Gleichgewicht zwischen traditionellem Charme und Eleganz. Der gepflegte Garten mit Ruhebereichen und Flächen für geselliges Beisammensein lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung in vollkommener Ruhe zu genießen. Die Innenräume sind auf höchsten Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit ausgelegt und bieten eine ideale Aufteilung sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen in einem privaten und anspruchsvollen Ambiente. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und vier Bäder, davon zwei en suite, und garantiert großzügige Räume sowie hervorragende Wohnqualität. Ergänzt wird die Immobilie durch das großzügige, äußerst vielseitig nutzbare Untergeschoss mit einem weiteren Bad und einer Garage für zwei Autos. Zusätzlich aufgewertet wird der Wohnsitz durch die Energieeffizienzklasse A2, die für hohe Effizienz, einen reduzierten Verbrauch und maximale Nachhaltigkeit steht. Ein exklusives und modernes Anwesen, in dem die Schönheit der Landschaft zu einem wesentlichen Bestandteil des täglichen Wohnens wird.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-049MLH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~282 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Montemagno, Piemont

Montemagno, eine bezaubernde Perle des Monferrato, besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine privilegierte Lage zwischen sanften Hügeln. Die gepflasterten Gassen und Steinhäuser, Hüter alter Geschichten, schaffen eine Atmosphäre von authentischer Schönheit. Im Zentrum des Ortes überragt die prächtige Kirche den Hauptplatz und vermittelt ein Gefühl von Feierlichkeit und Tradition. Die Besonderheit Montemagnos liegt in seinem außergewöhnlichen Panoramablick über eine von akkurat angelegten Weinbergen geprägte Landschaft – ein wahres Schauspiel für die Augen. Die Hügel des Monferrato erscheinen wie ein Mosaik aus Farben und Nuancen, die sich im Laufe der Jahreszeiten wandeln und zeitlose Gefühle wecken. Das Schloss strahlt eine zurückhaltende Eleganz aus und fügt sich harmonisch in die intime Atmosphäre des Ortes ein. Seine Geschichte ist eng mit jener der umliegenden Hügel verflochten und schafft eine unauflösliche Verbindung zwischen Architektur und Landschaft. Der Ort lädt Besucher zu einer Reise in die Tradition ein: beim Erkunden der kopfsteingepflasterten Gassen und beim Genießen lokaler kulinarischer Köstlichkeiten. Dank seiner strategischen Lage im Monferrato erweist er sich als Zufluchtsort der Ruhe und Authentizität, an dem jeder Winkel die Geschichte eines Landes erzählt, das seine Schönheit bis ins kleinste Detail bewahrt.

Grundrisse (3)

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