Großartige Investition in Mondello Lanza di Scalea

520.000 €

~650 m² Gesamtfläche
~600 m² Wohnfläche
~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Imposante Villa im Bau auf drei Ebenen, mit einer kommerziellen Fläche von etwa 650 qm, mit einem großen Garten von etwa 1600 qm, gelegen an der Via Lanza di Scalea, in der Nähe der Viale dell’Olimpo, etwa 2,5 km vom Strand von Mondello entfernt. Die Villa befindet sich in einer sehr prestigeträchtigen Wohnanlage mit Zugang sowohl von der Via Lanza di Scalea als auch von der Via Tommaso Natale, verfügt jedoch über einen direkten unabhängigen Zugang zur Via Lanza di Scalea. Die Gegend ist sehr grün und ruhig und ein sehr geschützter, reservierter und ruhiger Ort. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren errichtet und besteht aus der rohen Struktur mit Stahlbetonpfeilern, Decken und Dach. Es erstreckt sich über drei Etagen, ein Erdgeschoss von etwa 300 qm mit quadratischem Grundriss, das sich für jedes Projekt eignet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine freie und zu definierende Ebene mit einer Fläche von etwa 150 qm, es wurden große Terrassen von etwa 200 qm auf allen vier Seiten der Villa errichtet. Das zweite Obergeschoss hat ein schräges Dach und ebenfalls einen quadratischen Grundriss von etwa 150 qm. Der Garten ist zu definieren und weist derzeit einige Bäume, Hecken und eine große Parkfläche auf.

Engel & Völkers Mondello-Costa Ovest

+39 091 637 1580

Engel & Völkers ID: W-02ZLPR

Ort: Palermo, Sizilien

Mondello ist zweifellos berühmt und bekannt für seinen Strand, der sowohl von den Sizilianern als auch von den zahlreichen Touristen, die während des Sommers (der sich aufgrund des milden Klimas bis Oktober/November erstreckt) den magischen Sand bevölkern, als wahres Juwel angesehen wird. Die Merkmale, die den Strand von Mondello einzigartig und unvergleichlich machen, sind zweifellos die schneeweiße Farbe des Sandes, die flachen Gewässer, das ruhige Wasser und auch das prächtige Umfeld, das sich um diese Naturwunder entwickelt hat, nämlich das lebhafte Nachtleben, das einen großen Zustrom von Menschen anzieht, der Luxus, das magische Chaos, der besondere Spaß und das einzigartige Schauspiel des Sonnenuntergangs, ein Sonnenbad in kristallklarem Wasser. Aber nicht nur der Strand, der sicherlich die Hauptattraktion der Gegend darstellt, macht Mondello einzigartig; tatsächlich ist dieser Ort durch zahlreiche Villen im Jugendstil gekennzeichnet, die als höchste Ausdrucksform des Art Nouveau in Italien bekannt sind. Die Villen im Jugendstil prägen die Architektur des Ortes und machen ihn zu einem wichtigen Bezugspunkt für die Geschichte des internationalen Modernismus. Diese Bauten (viele von dem berühmten Architekten Ernesto Basile) gehören zu den besten Beispielen der Jugendstilarchitektur in Italien und Europa. Mondello bietet viele Unterkunftsmöglichkeiten, zahlreiche Yachtclubs und exklusive Kreise, Restaurants, Geschäfte, einen kleinen Hafen und ein altes Badehaus, eines der Wahrzeichen der Stadt. In der Sommersaison werden verschiedene Dienstleistungen angeboten, die sich zum Beispiel auf die Vermietung von Kabinen oder auf Abonnements für den Zugang zu privaten Strandabschnitten konzentrieren. Abgerundet wird seine Attraktivität durch weltweite Segel- und Windsurfveranstaltungen, wie das Windsurf World Festival.