Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick aufs Meer

In Mandelieu-la-Napoule, im Herzen der renommierten Domaine du Grand-Duc gelegen, profitiert dieses prachtvolle Architektenhaus von einer außergewöhnlichen Lage an der berühmten Côte d’Azur und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Errichtet auf einem 7.000 m² großen, mediterran angelegten Grundstück, genießt die Immobilie eine ruhige und gesicherte Umgebung. Dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, gliedert sie sich um einen zentralen Patio mit verglastem, zu öffnendem Dach – eine echte Quelle natürlichen Lichts. Ein herrliches, eigens für das Haus entworfenes schmiedeeisernes Tor, ein wahres Kunstwerk, veredelt den Eingangsbereich des Anwesens. Ebenerdig und mit schönen Deckenhöhen bietet das Haus einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einem von Tageslicht durchfluteten Lesebereich. Im Schlaftrakt stehen drei großzügige Suiten zur Verfügung, alle mit privaten Terrassen, für optimalen Komfort. Zur Ausstattung gehören außerdem zahlreiche Staumöglichkeiten, ein Gäste-WC, eine Waschküche, elektrische Rollläden und Markisen sowie eine Alarmanlage. Ein geräumiges, unabhängiges Studio von 44 m² mit separatem Schlafzimmer und Meerblick-Terrasse, eigenem Garten, eigenem Zugang (zweites Tor) sowie einem Stellplatz innerhalb des Anwesens. Im Außenbereich laden sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen in einem raffinierten Rahmen zum Verweilen ein. Großzügige Terrassen bieten verschiedene Bereiche zum Entspannen, während einige schattige Zonen speziell für Mahlzeiten im Freien in geselliger Atmosphäre gestaltet sind. Ein eleganter Salzwasser-Infinity-Pool, der im Winter beheizt werden kann, sowie ein Jacuzzi runden dieses idyllische und begehrte Ambiente ab. Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Doppelgarage und Parkplätze ergänzt. Energieausweis: 143 – C Treibhausgasemissionen: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2517-3405 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit X Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: X Euro. Laufende Verfahren: ja Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr