Neu
Neue 3-Zimmer Panoramawohnung
475.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~94 m² Gesamtfläche
- ~56 m² Wohnfläche
- ~47 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Außenbereiche. Der Zugang erfolgt ebenerdig über die private Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes. Vom Eingangsbereich gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen. Das Badezimmer befindet sich zentral zwischen Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnen sich zur zweiten Terrasse, von der aus sich ein beeindruckender Blick über Jenesien sowie auf Schlern und Rosengarten eröffnet. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und zwei Terrassen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder naturverbundene Käufer. Die Wohneinheit ist laut Art. 39 konventioniert und kann daher ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.
Dieses Projekt verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Südtiroler Bauqualität und einem energieeffizienten Wohnkonzept. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Komfort. Fußbodenheizung, Kühlung, ausgewählte Materialien und eine sorgfältige Bauausführung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Garagen mit zugehörigen Kellerräumen sowie Außenstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Die Übergabe ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
TerrasseAufzugBergblickUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Sonstiges
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~94 m²
- Wohnfläche
~56 m²
- Terrassenfläche
~47 m²
Energieausweis
- Baujahr
2027
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: Jenesien, Trentino-Südtirol
Diese Wohnanlage befindet sich im sonnigen Zentrum von Jenesien, einem äußerst gefragten Dorf auf dem Tschöggelberg und nur wenige Autominuten oberhalb von Bozen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Kita, Bank, Arzt sowie die künftig neu entstehende Seilbahn nach Bozen, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern besticht durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Strukturen und ein harmonisches Dorfbild. Mit etwa 2.500 Sonnenstunden pro Jahr zählt Jenesien zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden Südtirols. Jenesien ist auch bekannt für den Salten, das höchste Lärchenwiesen-Hochplateau Europas. Dieses einzigartige Naturgebiet bietet ein breites Angebot an Spazier-, Wander- und Radwegen sowie ideale Voraussetzungen für Aktivitäten wie Reiten, Wandern oder Radfahren. Für ein aktives Dorfleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen die Vereine wie Fußball-, Tennis- und Laufverein aber auch die Musikkapelle. während das Lido Jenesien in den warmen Monaten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig ist die Anbindung an Bozen hervorragend: Der stündlich verkehrende Linienbus bringt Sie in nur 20 Minuten ins Zentrum und auch die im Bau befindliche neue Seilbahn wird künftig einen schnellen und komfortablen Zugang zu den kulturellen, beruflichen und urbanen Angeboten der Landeshauptstadt ermöglichen. Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und beeindruckende Panoramablicke mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Jenesien bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige, Paare und all jene, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
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