Modernes Ein-Zimmer-Apartment in Schwabing – ideal angebunden an die Universitäten

320.000 €

1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~35 m² Gesamtfläche
~31 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Praktisches Studio-Apartment im EG mit Balkon • EBK, Boden, Bad, Fenster, Heizkörper, Steckdosen - neu in 2019 • elektrische Rollläden • Badezimmer mit Badewanne • EBK mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle • 2-fach verglaste Kunststofffenster • ruhige Lage im Haus • inkl. Duplex-Garage • Waschraum im UG • Kellerabteil • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • 3 Gehmin. zur U6 - Nordfriedhof • Ideal für Studenten und Berufseinsteiger • zur Zeit vermietet • Wohngeld inkl. Rücklagen = 230 € monatlich Verbrauchsausweis: Energieverbrauch kWh/(m2*a): 149,8, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, Energieklasse: E

Ausstattung

BalkonKellerEinbauküche

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Stefan Haack

Engel & Völkers ID: W-046TZN

Ort: Schwabing-Freimann, München

Die Wohnung liegt in Schwabing, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zum neu gestalteten Schwabinger Tor sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés. Die Leopoldstraße ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. die Tram vom Schwabinger Tor sind gut zu erreichen und bieten eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie andere Stadtteile.Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland sowie an wichtige Autobahnen. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität sowie zu kulturellen Einrichtungen unterstreicht die urbane und gleichzeitig lebenswerte Atmosphäre dieses Standortes.