Villa mit Garten der Energieklasse A2

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Cerro Maggiore bieten wir eine charmante Einzelvilla zum Verkauf an, eingebettet in einen weitläufigen privaten Garten von etwa 1.000 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch großzügige Räume, das Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität und die Liebe zum architektonischen Detail. Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen und eindrucksvollen Vorraum, der durch klassische Einbauschränke Wärme und Charakter verleiht. Seitlich befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal als Garderobe, der eine funktionelle Note hinzufügt. Das helle und gut belichtete Wohnzimmer ist mit zwei Balkonen und einem Kamin ausgestattet, was den Raum besonders einladend macht. Die geräumige Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Kamin und eine Relax-Zone, ideal für den Alltag. Ein langer privater Flur führt zur Schlafzone, die rational und diskret gestaltet ist. Die Hauptsuite genießt völlige Privatsphäre und besteht aus einem Vorraum mit Einbauschränken, einem privaten Bad mit Dusche und einem privaten Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch drei weitere Schlafzimmer: zwei besonders geräumig, eines davon leicht als Arbeitszimmer anpassbar, und ein Doppelzimmer mit privatem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein zweites Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, bedient bequem diesen Teil des Hauses. Vom Erdgeschoss aus gelangt man entweder über die Küche oder über einen separaten Eingang zur Taverne: ein vielseitiger und gemütlicher Raum, der für Service- und Freizeitbereiche konzipiert ist, mit Räumen, die ideal für Hobbys, Hausarbeiten und einen rustikalen Weinkeller sind, der leicht personalisiert werden kann. Außen umhüllt der große bepflanzte Garten die Villa diskret und gewährleistet Privatsphäre und volle Nutzbarkeit der offenen Räume. Die Immobilie umfasst drei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage in der Länge auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks. Mit separater Verhandlung kann ein angrenzendes Baugrundstück erworben werden, das derzeit mit einem großen Pavillon für Mittagessen und gesellige Momente, einer Überdachung als Abstellraum oder für zusätzliche Parkplätze und einer kleinen Holzkonstruktion im Chalet-Stil, maßgeschneidert eingerichtet und mit einer Bar-Ecke ausgestattet, ausgestattet ist. Energetisch gesehen ist die Villa in Klasse A2 und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, autonome Gasheizung, Wärmedämmung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche und Hauptsuite. Die hervorragende Isolierung und die Raumhöhe tragen dazu bei, die Räume während der Sommermonate kühl zu halten und gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer herrschaftlichen Residenz wohnen möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und die Nähe zu Mailand und den Hauptverkehrsadern zu verzichten.