Théoule-sur-Mer | Außergewöhnliches Apartment mit Panoramablick aufs Meer und privatem Garten

Théoule-sur-Mer | Außergewöhnliches Apartment mit Panoramablick auf das Meer und privatem Garten

In bevorzugter Lage, oberhalb der Pointe de l’Aiguille in Théoule-sur-Mer, entdecken Sie dieses herrliche Apartment mit 126 m² und einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, die Bucht von Cannes und die Lérins-Inseln.

In einem eleganten, 2024 vollständig renovierten Anwesen mit besonderem Charakter verbindet diese Immobilie Charme, zeitgemäße Ausstattung und ein exklusives Wohnumfeld – nur wenige Minuten von Stränden, Geschäften und Restaurants entfernt.

Das Apartment bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem weitläufigen Empfangsbereich bestehend aus Wohn- und Esszimmer, der durch eine Terrasse und einen wunderschönen privaten Garten von 175 m² erweitert wird.

Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und somit Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und ermöglicht die Schaffung eines perfekt an Ihren Lebensstil angepassten Raums.

Im Außenbereich bilden der angelegte Garten und sein Whirlpool eine wahre Oase der Ruhe, vor der spektakulären Kulisse des Meeres.

Stellplätze können ebenfalls zusätzlich erworben werden.

Eine seltene Adresse an der Côte d’Azur, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz, um mediterrane Lebensart in außergewöhnlicher Umgebung zu genießen.

Energieeffizienzdiagnose: 63 – A

Treibhausgasemissionen: 2 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 647–875 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 6000 Euro.

Verfahren: wird derzeit geprüft.

Transaktionshonorare einschließlich Steuern, vom Verkäufer zu tragen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr