Provenzalische Villa, beherrschender Meerblick, Doppelgarage

In Mandelieu, vor den Toren von Cannes, bietet diese schöne provenzalische Villa mit ca. 200 m² und 4 Schlafzimmern zahlreiche Vorzüge, allen voran der allgegenwärtige Meerblick.

Auf der Hauptebene verfügt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit sehr schönen Deckenhöhen über eine gemütliche Kaminecke, in der man sich wunderbar schöne Winterabende vorstellen kann.

Eine große Terrasse, die den Swimmingpool überragt, führt rund um das Haus und verbindet sich über ihren Grillbereich mit der separaten Küche.

Auf derselben Ebene befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem WC und einem Zwischengeschoss-Ankleidezimmer sowie einem eigenen Zugang.

Auf der Pool-Ebene mit Poolhaus genießen 3 Schlafzimmer einen herrlichen Meerblick, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Dusche und eigenem WC. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC. Alle verfügen über große Einbauschränke und öffnen sich über einen eigenen Zugang zur großen Terrasse.

Auf einer Zwischenebene befinden sich eine große Waschküche und der Technikraum.

Die Villa ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ein Bouleplatz bereichert den Außenbereich.

Eine Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine Werkstatt.

Energieeffizienzdiagnose: 130 – C

Treibhausgasemissionen: 5 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.900 bis 2.620 Euro.

Inklusive Mehrwertsteuer anfallende Vermittlungsgebühren zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr