Provenzalische Villa, dominanter Meerblick mit Doppelgarage

In dominanter Lage auf dem Hügel von Capitou bietet diese schöne provenzalische Villa von ca. 200 m² mit 4 Schlafzimmern zahlreiche Vorzüge, die Sie begeistern werden.

Auf der Hauptebene verfügt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit sehr schöner Deckenhöhe über eine gemütliche Kaminecke, in der man sich leicht schöne Winterabende vorstellen kann.

Eine große Terrasse mit Blick auf den Pool umläuft das Haus und führt mit ihrem Grillbereich zur separaten Küche.

Auf derselben Ebene befindet sich ein erstes Suite-Schlafzimmer mit Bad und separatem WC sowie einem Zwischengeschoss-Ankleidezimmer, mit eigenem Zugang.

Auf der Ebene des Pools und des Poolhauses genießen 3 Schlafzimmer einen sehr schönen Meerblick, darunter ein großes Master-Schlafzimmer mit Badezimmer, Dusche und eigenem WC. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC. Alle sind mit großen Einbauschränken ausgestattet und öffnen sich jeweils mit eigenem Zugang zur großen Terrasse.

Auf einem halben Zwischenniveau befinden sich eine große Waschküche und der Technikraum.

Die Villa ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ein Boule-Platz ergänzt den Außenbereich.

Eine Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge sowie eine Werkstatt.

Energieeffizienzdiagnose: 130 – C

Treibhausgasemissionen: 5 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1900 bis 2620 Euro.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr