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Historisches Steinhaus aus dem Jahr 1834 in Varenna, mit privatem Garten und Seeblick

790.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~112 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das exklusive und charakteristische Haus „Casa Cipresso“, ein etwa 100 Quadratmeter großes Einfamilienhaus, das wegen seiner Ruhe und seines bedeutenden historischen Wertes geschätzt wird, befindet sich in dem Städtchen Varenna und wird zum Kauf angeboten. Das Gebäude aus dem Jahr 1834 erstreckt sich über drei Etagen und liegt nur wenige Minuten vom See und der berühmten Seepromenade entfernt, strategisch günstig auf einer Landzunge nicht weit vom Ortszentrum, dem Yachthafen und dem Bahnhof entfernt. Das Gebäude wurde Anfang 2001 fachmännisch renoviert, wobei der Charme der Sichtstein-Mauern und der historischen Architektur erhalten blieb, und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten. Es besticht mit einem wunderbaren, gemütlichen Ambiente, einem herrlichen Blick auf den See und das Umfeld sowie einer schönen Privatsphäre. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der erste Teil ist im Erdgeschoss beheimatet und bietet eine Küche und einen Abstellraum. Der zweite Teil erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind und ist über eine Aussentreppe erreichbar. Er erweitert das Angebot mit einem Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Terrasse im Erdgeschoss sowie einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Anwesen wird durch Terrassengärten und zwei Terrassen ergänzt, von denen eine einen herrlichen Blick auf Varenna bietet. Dank der bevorzugten Lage und dem typischen Charme des Städtchens eignet sich das Anwesen ideal als Feriendomizil oder für touristische Vermietungen mit hohem Ertragspotenzial, eine perfekte Lösung für einen Erst- oder Zweitwohnsitz am Comer See.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-0488Z5

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~112 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1834

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Lierna, Lombardei

Das Städtchen Varenna, welches die Immobilie beherbergt, wird als der malerischste und charmantester Ort am Comer See bezeichnet. U.a. verdankt es seine Anziehungskraft dem verschachtelten Stadtkern und dem südländischen Flair der Uferpromenade. Ein imposanter Steg führt direkt am Wasser entlang zu einigen Bars und Cafés. Über Treppen gelangt man zum Ortskern, der Piazza mit der sehenswerten Kirche "San Giorgio“. Die einladenden Fußgängerpassagen gewähren immer wieder einen Blick auf den See. Oberhalb von Varenna thront das „Castello di Vezio“, eine Burgruine mit noch intaktem Burgturm und wundervoller Aussicht auf den See. Ein Stück weiter entspringt die Quelle des Fiumelatte. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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