Herrliche Designwohnung

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, im dritten Stock eines eleganten Gebäudes aus den 1940er-Jahren, bieten wir eine helle Wohnung von ca. 105 m² mit Aufzug zum Verkauf an, geprägt von einer originellen, unkonventionellen Raumaufteilung – ideal für alle, die eine Lösung mit starkem Charakter suchen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche, einem geselligen, lichtdurchfluteten Ambiente, aufgewertet durch einen Balkon mit Blick auf die Hauptfassade. Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite sowie ein zweites, vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder multifunktionaler Raum. Ergänzt wird die Immobilie durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen bequemen Abstellraum und ca. 7 m² Zwischendecken/Emporen, ideal als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie wurde 2016 vollständig renoviert; dabei wurden wesentliche Effizienzmaßnahmen umgesetzt, darunter die Dämmung von Decke und Geschossdecke mit hochwertigen thermoakustischen Materialien, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Zur Ausstattung gehören eine autonome Heizung, eine Klimaanlage sowie Aluminiumfenster mit selektiver Isolierverglasung, die hervorragende Werte hinsichtlich Dämmung und Energieeinsparung sicherstellen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen angenehmen Gemeinschaftsgarten und einen privaten Eingang mit einem Bereich zum gemeinschaftlichen Abstellen von Fahrrädern und Motorrädern. Eine einzigartige Lösung, die Charme, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort in strategischer Lage nahe dem Zentrum vereint.