Villa „GAIA“ - Baugrundstück mit genehmigtem Projekt
99.000 €
~19.380 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
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Im Herzen der Landschaft von Modica, umgeben von der Ruhe und den intensiven Farben der hybläischen Landschaft und mit einem wunderschönen Meerblick, bieten wir ein Baugrundstück von 19.380 qm zum Verkauf an. Das Grundstück verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau der Villa „GAIA“, einer Residenz mit zeitgenössischem Stil und einem tiefgreifenden nachhaltigen Anspruch.
Die Villa „Gaia“ entspringt einer architektonischen Vision, die vom Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Design inspiriert ist: Reine Volumen, essenzielle Linien und natürliche Materialien treten in einen harmonischen Dialog mit der Umgebung und respektieren deren Rhythmen und Wesen. Das Projekt legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, die Integration in die Landschaft und die Wohnqualität der Innen- und Außenräume.
Das Projekt der Villa „GAIA“ umfasst eine Nutzfläche von ca. 170 qm, zuzüglich eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes von 40 qm, das weiteren Platz für Fahrzeuge und Geräte bietet.
Die Baugenehmigung wurde bereits abgeholt und die Erschließungskosten wurden vollständig bezahlt, sodass mit den Bauarbeiten umgehend begonnen werden kann.
Das Anwesen umfasst weitläufige Grünflächen, um die mediterrane Dimension zwischen Entspannung, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die schnell und stressfrei ein ideales, innovatives und ökologisches Domizil errichten möchten, eingebettet in die Authentizität Ostsiziliens.
Villa „Gaia“: ein Lebensprojekt im Einklang mit der Erde.
der Stadt entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben finden. Hier erstreckt sich die Landschaft sanft zum Meer hin und bildet eine unberührte Kulisse von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Die grünen Hügel und weiten Felder verschmelzen harmonisch mit dem kristallklaren Blau des Mittelmeers und bieten ein wirklich einzigartiges Panorama. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie einige der bezauberndsten Strände der Region, wie Sampieri, Pozzallo, Donnalucata und Marina di Ragusa. Diese Badeorte, alle mit der renommierten Blauen Flagge ausgezeichnet, locken mit goldenen Sandstränden und klarem Wasser, perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden.
In der Nähe laden die historischen Zentren von Modica, Ragusa und Scicli, die für ihr außergewöhnliches barockes Erbe von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, zu einem einzigartigen kulturellen Erlebnis ein. Diese faszinierenden Orte laden zu einer Zeitreise ein, inmitten verwinkelter Gassen, majestätischer Kirchen und historischer Paläste, wo Sie in die sizilianische Kultur und Traditionen eintauchen können. Die Infrastruktur der Region gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und effiziente Verbindungen. Der Hafen von Pozzallo ist ein wichtiger maritimer Knotenpunkt mit täglichen Verbindungen nach Malta und anderen Zielen. Dank der neuen Autobahn ist der Flughafen Catania zudem leicht erreichbar, sodass Sie Modica und seine Wunder in kurzer Zeit erreichen können. Diese Kombination aus unberührter Natur, reicher Kultur und logistischer Bequemlichkeit macht die Landschaft von Modica zu einem idealen Ziel für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Schönheiten Siziliens verzichten zu müssen.
Grundriss
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