Neu

Charmantes Familienhaus mit Sauna und sonnigem Wohlfühlgarten

650.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~215 m² Wohnfläche
  • ~490 m² Grundstücksfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1988

Beschreibung

Treten Sie ein in ein Zuhause, an dem Großzügigkeit, Geborgenheit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Das 1988 erbaute Einfamilienhaus in Rüsselsheim am Main bietet mit rund 215 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Menschen, die Raum zum Leben, Entfalten und Genießen suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Sechs großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als stilvolle Familienresidenz, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei Bäder und zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses ist der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die rund 10 m² große Terrasse und der sonnige, nach Südosten ausgerichtete Balkon perfekte Plätze für den ersten Kaffee am Morgen oder stimmungsvolle Sommerabende bieten. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer Ausstattung, die Wärme und Eleganz ausstrahlt. Edle Marmorböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Wertigkeit, während der Kamin an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die ausgestattete Küche bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Genussmomente, und die private Sauna verwandelt das eigene Zuhause in eine kleine Wellnessoase. Eine Alarmanlage sorgt zudem für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – ob als Hobbybereich, Fitnessraum oder großzügige Lagerfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Meltem Gülener

Engel & Völkers ID: W-04AJQW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~215 m²

  • Grundstücksfläche

    ~490 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

  • Nutzfläche

    ~131 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    118.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Rüsselsheim am Main, Hessen

Inmitten der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region gelegen, bietet die am Wasser gelegene Stadt mit ihren über 66.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und eine Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige und anspruchsvolle Pendler überzeugt. Der Alltag gestaltet sich hier komfortabel und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, eine Klinik, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bereichern zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, ein Theater sowie ein lebendiges Vereinsleben das gesellschaftliche Leben und bietet ein attraktives Umfeld für jede Generation. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahgelegenen Bahnhofsstationen Rüsselsheim und Raunheim sind an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angeschlossen und bietet schnelle Regionalverbindungen in die umliegenden Metropolen. Ergänzt wird das Angebot durch regionale und überregionale Busverbindungen sowie vier Autobahnanschlüsse, die eine komfortable Mobilität in alle Richtungen gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt liegen ebenso wie zahlreiche weitere Ziele in weniger als 30 Fahrminuten.

Grundrisse (3)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern