Sceaux — Großes Familien- und Empfangshaus mit Privatgarten am Eingang zum Parc de Sceaux

Dans einer der begehrtesten Lagen von Sceaux, in unmittelbarer Nähe der Domaine de Sceaux, befindet sich diese Familienimmobilie mit 473,78 m² Wohnfläche und 583,06 m² Gesamtfläche auf einem privaten, baumbestandenen Grundstück von ca. 1.000 m². Hinter einer zurückhaltenden Fassade offenbart das Haus einen besonderen Lebensraum, konzipiert zum Empfangen, für eine große Familie und mit unabhängigen Bereichen für jeden.

Das Erdgeschoss ist um schöne Repräsentationsräume herum angeordnet. Eine Eingangsgalerie führt zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse zum Garten hin, zu einem zweiten, intimeren Salon, zu zwei Esszimmern, davon eines unter Glasdach mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene, jeweils mit eigenem Duschbad und separatem WC.

Im Obergeschoss bietet das Haus eine großzügige, flexibel nutzbare Aufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Dachschlafsaal mit WC, ein Duschbad mit WC, eine Suite mit Büro, Ankleide, Badezimmer und WC sowie eine große Suite als private Wohnung mit Einbauten, Salon und Badezimmer mit Jacuzzi, Dusche, WC und Sauna.

Das Halbuntergeschoss verleiht der Immobilie eine seltene Dimension. Es umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, eine Suite mit Salon, separatem WC und Badezimmer mit Jacuzzi, Sauna und Dusche, einen Weinkeller sowie einen Bar-/Diskothekenbereich mit einzigartigem Charakter. Ein Waggon im Stil des Orient-Express mit Mahagonitäfelung, ein echtes Sammlerstück, verleiht dieser Ebene eine spektakuläre und unerwartete Atmosphäre.

Von außen zugänglich wurde die ehemalige Garage in einen Lagerbereich, eine Küche mit Essplatz, eine Waschküche und ein Personalzimmer umgewandelt.

Die Immobilie verfügt über drei Terrassen, einen gepflegten, baumbestandenen Garten und einen Stellplatz. Die großzügigen Volumina, die Anzahl der Suiten und die Vielfalt der Bereiche machen sie zu einer idealen Adresse für eine internationale Familie, als Hauptwohnsitz mit Gästebereich oder als Empfangshaus in der Nähe von Paris. Die Heizung erfolgt über eine reversible elektrische Luft/Luft-Wärmepumpe.

Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. DPE: B. GES: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.380 € und 5.990 € pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr