Engel & Völkers
Gated entrance to a white villa with a red roof, set in a grassy landscape near the blue ocean under a clear sky.

Villa mit Meerblick im Bau

600.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche
  • ~8.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine im Bau befindliche Villa mit Meerblick auf einem Hügel mit Panoramablick über Marina di Pescoluse, einen Kilometer vom Strand entfernt. Das Gebäude wird sich über das umliegende Land erheben und mit lokalen Bautechniken und -materialien ausgestattet sein. Der zentrale Raum wird mit einem Tonnengewölbe und sichtbaren Steinen ausgestattet, ebenso wie die Außenverkleidung. Das Gebäude hat einen doppelten Eingang, einen im Wohnbereich und einen im Schlafbereich. Es wird zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und eine Veranda geben. Die gesamte Front zum Meer hin wird von einer sehr großen Pergola beschattet. Der Rest der unbedeckten Flächen rund um die Villa wird gepflastert und begehbar sein. Die Spezifikationen umfassen die folgenden Vorrichtungen: autonome Klimaanlage, thermische Solaranlage, Alarmanlage. Pvc-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Moskitonetzen. Die Fotos der fertigen Immobilie zeigen das Gebäude auf dem Nachbargrundstück, das mit dem im Bau befindlichen Zwillingsgebäude identisch ist, und veranschaulichen die Form und die Art der geplanten Ausbauten. Das Grundstück ist 8000 qm groß, hat eine regelmäßige Form, ist eingezäunt und verfügt über eine Toreinfahrt. Rundherum gibt es nur freistehende Häuschen mit großen Grundstücken. Das Projekt umfasst auch einen Swimmingpool, dessen Bau nicht im Verkauf enthalten ist. Es wird jedoch das Projekt mit den entsprechenden Genehmigungen verkauft. Der Solarbereich ist bewohnbar und über eine doppelte Außentreppe erreichbar. Er kann ausgestattet werden und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die dahinter liegende Landschaft. Auf Anfrage ist es möglich, die Ausstattung individuell zu gestalten.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02YBGS

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.500 m²

  • Gartenfläche

    ~8.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Salve, Apulien

Die Gemeinde ist klein, ruhig und umgeben von anderen bekannten Städten wie Ugento, erreichbar durch mehrere direkten Straßen, von denen einige für langsame Mobilität geeignet sind; Presicce-Acquarica, eines der schönsten Dörfer in Italien. Morciano, ein kleines ländliches, landwirtschaftliches und authentisches Zentrum. Nicht weit davon entfernt liegt Santa Maria di Leuca, ein Ort, der dafür bekannt ist, im 20. Jahrhundert das Konzept der Ferienresorts hervorgebracht zu haben Der Küste von Pescoluse verdankt seinen Erfolg einer einzigartigen Besonderheit: einer etwa zwei Kilometer breiten Sandbucht mit perfekter Südlage. So kann man zu allen Jahreszeiten klares Wasser genießen. Das Grundstück ist mit einem orthogonalen Blick auf diese Bucht angelegt. Dies vermittelt das Gefühl eines dominanten und homogenen Blicks auf den Horizont. Vom Grundstück aus erreicht man in zwei Kilometern Entfernung: den freien Strand, den man vor allem in der Zwischensaison genießen kann; die Strandbäder, die auch in der Hochsaison einen erholsamen Tag garantieren; die Strandpromenade für einen Bummel zwischen den Ständen und Restaurants; die Geschäfte für abendliche Einkäufe im Sommer; den Hafen von Torre Vado für eine Bootsfahrt zu den Grotten von Santa Maria Di Leuca oder einen Unterwasserausflug zu den Untiefen von Torre San Giovanni. In der Gegend gibt es noch ländliche Elemente wie Trulli und Grundstücke mit wilden Feigenbäumen, die in der Sommersaison wie in einem irdischen Paradies zum Greifen nah erscheinen. Die Küste ist niedrig und zeichnet sich durch die dahinter liegenden Dünen aus. Der Strand hat feinen, sehr hellen Sand, den feinsten im Salento. Die Durchschnittstemperatur beträgt im Sommer 30 Grad und im Winter 13 Grad.

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