Großes landwirtschaftliches Anwesen von 32 Hektar mit Landhaus und Nebengebäude in den Hügeln von Fermo

Im Herzen der Region Marken, nur 2,8 km vom mittelalterlichen Dorf Montelparo entfernt, bieten wir exklusiv ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Anwesen von 32 Hektar in einem einzigen Körper an, das sich in einer panoramischen und dominierenden Lage befindet, mit Blick auf das Tal des Flusses Aso, die charakteristischen umliegenden Dörfer und die Kette der Sibillinischen Berge. Das Anwesen zeichnet sich durch die große Ausdehnung des Landes aus, das aus etwa 29 Hektar Ackerland und 3,3 Hektar Wald besteht, mit ausgezeichneter Ausrichtung, sanfter Neigung und fruchtbarem Boden, was es ideal für eine moderne und diversifizierte Landwirtschaft macht. Die Nähe zum Fluss Aso garantiert zudem günstige klimatische Bedingungen und reichlich Wasserressourcen, was Rotationskulturen wie Getreide, Sonnenblumen, Obstgärten und Weinbergen ermöglicht. Das Grundstück ist von mehreren Punkten aus über die Hauptstraße gut erreichbar und kann leicht mit landwirtschaftlichen Maschinen bearbeitet werden. Im Zentrum des Anwesens erhebt sich ein großes Steinhaus, das zwischen 2012 und 2014 teilweise renoviert wurde, mit einer bereits konsolidierten tragenden Struktur, Fassaden und Dach, sowie einer Erweiterung, die die Schaffung einer Panoramaterrasse ermöglichte. Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen: . im Erdgeschoss, ursprünglich landwirtschaftliche Räume, heute im Rohzustand, aber zu Wohnzwecken nutzbar; . im ersten Stock, ein Wohnzimmer im rustikalen Stil mit Kamin und Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Panoramaterrasse; . im zweiten Stock, große Dachbodenflächen. Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 47 qm und einen Hof von 2.500 qm ergänzt, der über eine private Straße mit elektrischem Tor, Beleuchtung und Vorbereitung für unterirdische Leitungen für die Dienstleistungen zugänglich ist. Das gesamte Land wird derzeit mit einem regulären landwirtschaftlichen Vertrag bewirtschaftet, was ein sicheres jährliches Einkommen garantiert. Auf der gesamten landwirtschaftlichen Fläche stehen GAP-Titel zur Verfügung, um Zugang zu europäischen Beihilfen für die Landwirtschaft zu erhalten. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großes landwirtschaftliches Grundstück in den Hügeln von Fermo suchen, mit der Möglichkeit, produktive oder agritouristische Aktivitäten zu entwickeln. Die strategische Lage, nur 30 km von der Adriaküste und den Sibillinischen Bergen entfernt, verbunden mit dem Charme der umliegenden Landschaft, macht das Anwesen sowohl für diejenigen geeignet, die in ein modernes landwirtschaftliches Unternehmen investieren möchten, als auch für diejenigen, die sich ein exklusives ländliches Gastgewerbeprojekt inmitten der Natur vorstellen.