Historische Villa mit Park und Pool, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Im Herzen von Marina di Massa, entlang der historischen Via del Sale, die einst das Herzogtum Massa-Carrara mit Modena und Parma verband, befindet sich eine prestigeträchtige Adelsvilla aus dem 18. Jahrhundert, die heute in eine exklusive und elegante Beherbergungsstruktur umgewandelt wurde. Eine historische Residenz von seltener Bedeutung, gelegen in einer der exklusivsten Lagen der Versilia, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und perfekt eingebettet in die toskanische Kultur- und Naturlandschaft. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 2.500 m² Wohnfläche und ist von einem herrlichen privaten Park von über 5.500 m² umgeben, der sorgfältig angelegt wurde, um Privatsphäre, Ruhe und eine harmonische Verbindung zur historischen Architektur zu gewährleisten. Die ursprüngliche Struktur aus dem 18. Jahrhundert, mit einem Hauptgebäude und später hinzugefügten Seitenflügeln, bewahrt bedeutende architektonische Elemente wie die historische Sonnenuhr mit der berühmten Inschrift „Horas non numero nisi serenas“, Marmorfassaden mit poetischen Gravuren sowie die beeindruckende originale Treppe aus Cipollino-Marmor, die zur Bauzeit handgefertigt wurde. Die Villa verfügt derzeit über 28 elegante und ruhige Zimmer, alle mit originalen Holzbalkendecken aus dem 18. Jahrhundert, sowie über 25 Badezimmer, funktional verteilt, um höchsten Komfort für Gäste zu gewährleisten. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein repräsentativer Speisesaal und eine voll ausgestattete Profiküche, die für einen gehobenen gastronomischen Service konzipiert ist und sich ideal für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft eignet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige historische Kellergewölbe, stimmungsvolle Räume, die sich strukturell ideal für die Realisierung eines Wellnessbereichs, Spa oder einer Sauna eignen und das Erlebnisangebot der Immobilie zusätzlich erweitern. Der Park, eine wahre Oase der Ruhe, ist geprägt von jahrhundertealten Steineichen, Pinien und malerischen Ausblicken. Im vorderen Garten befinden sich ein Brunnen aus weißem Carrara-Marmor aus dem 18. Jahrhundert sowie ein seltener kuppelförmiger Ziegelbrunnen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1000 zurückreichen. Der Außenbereich wird durch einen großzügigen Swimmingpool (21 x 8 Meter), Pergolen und Pavillons sowie einen privaten Parkplatz mit Platz für bis zu 50 Fahrzeuge ergänzt. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die Möglichkeit einer volumetrischen Erweiterung von bis zu 40 %, eine seltene Gelegenheit für eine historische Immobilie dieser Art, die die Entwicklung zusätzlicher Suiten, Gemeinschaftsbereiche oder Serviceeinrichtungen ermöglicht und die Villa ideal für die Umwandlung in ein luxuriöses Boutique-Hotel oder eine ikonische Hospitality-Immobilie macht. Dank ihrer strategischen Lage bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Kunststädte der Toskana und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, die historischen Charme, architektonischen Wert und unternehmerisches Potenzial vereint.