Exklusive Möglichkeit – modernes Zuhause mit Panorama

In der Umarmung der Natur, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Teufelsgipfel und dem Széchenyi-Berg, wird dieses besondere, zweifamilien Premiumprojekt auf einem 1.700 m² großen, panoramischen Baugrundstück verwirklicht. Laut genehmigtem Konzept entstehen zwei separate, moderne Häuser mit Südorientierung und einem außergewöhnlichen Blick auf den Széchenyi-Berg und die umliegenden Wälder. Während eines der Häuser vom Bauträger für den Eigenbedarf errichtet wird, bietet das andere die seltene Gelegenheit, sich ein stilvolles Zuhause in einer durchdacht geplanten, hochwertigen Umgebung zu schaffen. Die Hauptmerkmale des geplanten Hauses: Erdgeschoss: Schon beim Betreten beeindruckt die über 5 Meter hohe Decke, die Weite und Eleganz vermittelt. Hier liegt der Schwerpunkt auf dem fast 63 m² großen Wohnküche-Essbereich. Der Holzkamin und das verglaste, innere Atrium verleihen dem Raum einen besonderen Charakter – letzteres beherbergt einen imposanten Baum, der eine naturnahe Atmosphäre in das moderne Interieur bringt. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur teilweise überdachten 41,5 m² großen Terrasse und zum Garten. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum, in dem das modernste Anlagensystem untergebracht ist. Neben der komfortablen, 36,8 m² großen Doppelgarage steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Obergeschoss: Der private Bereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und eine 36 m² große Panoramaterrasse. Die beiden weiteren Zimmer nutzen ein separates Badezimmer mit Dusche, das größere hat zudem einen eigenen Balkon. Alle Räume im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit den ganzen Tag über helle, freundliche Räume. Technische Inhalte – im Preis enthaltene Premiumlösungen: 25 cm starke Ziegelwände mit 20 cm Wärmedämmung Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung und Deckenheizung/Kühlung Haushaltliches Wasserfiltersystem, Solaranlagenvorbereitung Aluminiumfensterrahmen mit dreifach isolierverglasten Fenstern Innentüren aus Holz, Sicherheitseingangstür Kamin, Bodenbeläge und Sanitäranlagen im Preis enthalten Elektrisches, ferngesteuertes Garagen- und Gartentor Die energetische Einstufung des Hauses entspricht quasi einem Passivhausniveau, mit modernen gebäudetechnischen Lösungen. Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026 Zahlung: Staffelweise, entsprechend dem Baufortschritt, basierend auf einem detailliert geregelten Kaufvertrag.