Familienfreundlich & Lichtdurchflutet – 3-Zimmer-Wohntraum in Moosach zur Erbpacht

380.000 €

3 Zimmer
1 Badezimmer
~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Helligkeit. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einladender Atmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt sofort durch seine großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum verglasten Wintergarten, der ganzjährig als Rückzugsort oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Der Ausblick ins Grüne und der natürliche Lichteinfall schaffen hier eine besonders freundliche Wohnstimmung. Die getrennte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Kochideen. Auch das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer (z. B. ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sind gut geschnitten und dank großer Fenster angenehm hell. Weitere Highlights: • Ruhige Lage in familienfreundlichem Umfeld / Sackgasse • Modernes Badezimmer • Gepflegtes Baujahr 1999 • Gute Anbindung an U-Bahn, Tram und Innenstadt • Attraktiver Kaufpreis: € 380.000 (Erbpacht) • Die Wohnung ist zur Zeit vermietet

Ausstattung

Garage

Engel & Völkers Münchner Westen

+49 89 18 90 80 60

Ihr:e Expert:in: Rolf Rassinger

Engel & Völkers ID: W-02WZZ5

Ort: Allach-Untermenzing, München

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens, umgeben von den Bezirken Allach, Untermenzing und Nymphenburg im Süden. Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen geprägt und verbindet Erholung und die Nähe zum Zentrum Münchens. Mit dem Allacher Forst und der Angerlohe sowie dem Nymphenburger Schlossgarten bietet Moosach ausreichend Erholungsflächen. Auch das Dantebad und der weltberühmte Olympiapark befinden sich in der Nähe. Über den Autobahnring ist der Flughafen im Nordosten Münchens (ca. 30 Autominuten), sowie das große Angebot an Naherholungsgebieten mit zahlreichen Seen, Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See, nicht weit entfernt. Die Innenstadt ist vor allem durch die U1 vom Georg-Brauchle-Ring, die U3 vom Moosacher St.-Martins-Platz und die Tramlinie 20 vom Wintrichring in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten) sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring, zeichnen dieses durchgrünte Wohnviertel aus.