Erice, Sizilien
Panorama-Villa mit Terrassengarten, Veranda, BBQ-Bereich und großzügigen Innenräumen
Preis
485.000 €
Panorama-Villa mit Terrassengarten, Veranda, BBQ-Bereich und großzügigen Innenräumen
- 10,5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~220 m² Gesamtfläche
- ~209 m² Wohnfläche
- ~500 m² Grundstücksfläche
- ~40 m² Terrassenfläche
Beschreibung
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
10,5
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
4
- Garagen
1
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~220 m²
- Wohnfläche
~209 m²
- Grundstücksfläche
~500 m²
- Terrassenfläche
~40 m²
- Nutzfläche
~209 m²
- Gartenfläche
~400 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
2006
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Wärmepumpe
Ort: Erice, Sizilien
San Giovannello, ein stimmungsvolles Gebiet der Gemeinde Erice, zählt zu den faszinierendsten und ruhigsten Zonen der Region – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Geprägt von einem abgeschiedenen, panoramischen Umfeld bietet San Giovannello einzigartige Ausblicke auf die umliegende Landschaft: sanfte Hügel, mediterrane Vegetation und Sichtachsen bis zum Meer. Die Atmosphäre ist entspannt und authentisch – perfekt für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl das historische Zentrum von Erice mit seinem mittelalterlichen Charme als auch das lebendige Trapani mit all seinen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen. San Giovannello verfügt zudem über eine privilegierte Lage, von der aus einige der bekanntesten Badeziele Westsiziliens in kurzer Zeit erreichbar sind, etwa San Vito Lo Capo, berühmt für seine weißen Sandstrände und das türkisfarbene Wasser, sowie das Naturreservat Zingaro, eine unberührte Oase von außergewöhnlicher Schönheit. Das Gebiet profitiert außerdem von guten Verbindungen zu den wichtigsten Flughäfen der Region, darunter der Flughafen Trapani-Birgi und der internationale Flughafen Palermo Falcone und Borsellino, wodurch ein komfortabler und direkter Zugang zu den wichtigsten europäischen Städten gewährleistet ist. Diese perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit, Naturlandschaften und strategischer Anbindung macht San Giovannello zu einer idealen Wahl für einen repräsentativen Wohnsitz oder eine hochwertige Immobilieninvestition im Herzen des Mittelmeers.
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