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Panorama-Villa mit Terrassengarten, Veranda, BBQ-Bereich und großzügigen Innenräumen

485.000 €
  • 10,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~220 m² Gesamtfläche
  • ~209 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie den Charme einer einzigartigen Villa, in der Komfort und Panoramaschönheit in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dieses kürzlich errichtete Anwesen ist darauf ausgelegt, höchste Wohnqualität zu bieten – mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bis ins kleinste Detail gepflegten Ausstattungen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen praktischen Lastenaufzug, ideal für Komfort und Barrierefreiheit in allen Bereichen. Im Inneren befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer, konzipiert, um der ganzen Familie Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten. Das Herzstück des Hauses ist ein großer Wohnbereich mit Kamin, perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein, ergänzt durch gleich zwei Küchen – ideal für alle, die das Zuhause ohne Kompromisse leben und teilen möchten. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem komfortablen, terrassierten Garten, gepflegt und vielseitig, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine wunderschöne, überdachte Veranda bietet einen einladenden Raum für jede Jahreszeit, während der Grillbereich perfekt ist, um Mittag- und Abendessen im Freien in Gesellschaft zu organisieren – eingebettet in eine stimmungsvolle Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage und eine herrliche Dachterrasse im Mansardgeschoss, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen: der perfekte Ort, um bei Sonnenuntergang zu entspannen oder unvergessliche Momente zu erleben. Eine exklusive Lösung für alle, die in einem gepflegten, funktionalen Umfeld leben möchten – eingebettet in Schönheit.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-0485DB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~220 m²

  • Wohnfläche

    ~209 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~209 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Erice, Sizilien

San Giovannello, ein stimmungsvolles Gebiet der Gemeinde Erice, zählt zu den faszinierendsten und ruhigsten Zonen der Region – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Geprägt von einem abgeschiedenen, panoramischen Umfeld bietet San Giovannello einzigartige Ausblicke auf die umliegende Landschaft: sanfte Hügel, mediterrane Vegetation und Sichtachsen bis zum Meer. Die Atmosphäre ist entspannt und authentisch – perfekt für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl das historische Zentrum von Erice mit seinem mittelalterlichen Charme als auch das lebendige Trapani mit all seinen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen. San Giovannello verfügt zudem über eine privilegierte Lage, von der aus einige der bekanntesten Badeziele Westsiziliens in kurzer Zeit erreichbar sind, etwa San Vito Lo Capo, berühmt für seine weißen Sandstrände und das türkisfarbene Wasser, sowie das Naturreservat Zingaro, eine unberührte Oase von außergewöhnlicher Schönheit. Das Gebiet profitiert außerdem von guten Verbindungen zu den wichtigsten Flughäfen der Region, darunter der Flughafen Trapani-Birgi und der internationale Flughafen Palermo Falcone und Borsellino, wodurch ein komfortabler und direkter Zugang zu den wichtigsten europäischen Städten gewährleistet ist. Diese perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit, Naturlandschaften und strategischer Anbindung macht San Giovannello zu einer idealen Wahl für einen repräsentativen Wohnsitz oder eine hochwertige Immobilieninvestition im Herzen des Mittelmeers.

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