Hochwertige Wohnung in mediterran gestalteter Villa mit besonderem Charme

Gesamtmiete

2.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1993

Beschreibung

Diese großzügige und außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre besondere Architektur, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und verbindet ein repräsentatives Ambiente mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die außergewöhnliche Raumgestaltung mit großzügigen Rundbögen und großen Fensterflächen schafft ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Die hochwertigen Marmorböden im Wohnzimmer verleihen dem Bereich eine besonders elegante und zeitlose Atmosphäre. Die geräumige Küche verfügt über eine umfangreiche Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Mehrere großzügige Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Die Badezimmer sind großzügig gestaltet und verfügen unter anderem über Badewannen und Waschtische. Die zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Für Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten direkt im Hof des Zweifamilienhauses zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche, eine außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Besonders die repräsentativen Wohnräume mit Marmorboden, der große Balkon sowie die praktische Parksituation im Hof machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattung
BalkonKellerGarageEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Ana Müller

Engel & Völkers ID: W-04BJGY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    141,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Waldacker, Rödermark

Rödermark verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und spricht besonders Familien, Berufspendler sowie anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und urbane Nähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar; der Bahnhof Rödermark-Ober-Roden bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen Richtung Frankfurt und Offenbach. Mit dem Auto erreichen Sie Offenbach in rund 20 Minuten, Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten – abhängig von der Verkehrslage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die reizvolle Landschaft des Rhein-Main-Gebiets ein. Wälder, Wiesen und gepflegte Naherholungsflächen schaffen einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag, während Restaurants, Sportvereine und ein vielseitiges Vereinsleben den hohen Freizeitwert unterstreichen. Diese Lage vereint diskrete Wohnqualität, naturnahe Eleganz und perfekte Anbindung – ein exklusiver Lebensmittelpunkt mit außergewöhnlichem Potenzial.

Grundriss

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