Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschützter Jugendstilvilla mit Balkon und Wintergarten

In repräsentativer Wohnlage von Wiesbaden befindet sich diese historische Jugendstilvilla. Das im Jahr 1900 erbaute und als Einzeldenkmal geschützte Gebäude verbindet historische Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen und einer besonderen Atmosphäre. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 125,9 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die großzügigen Fensterflächen und hohen Decken sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die Großzügigkeit der Räume, während die klassische Altbauarchitektur den besonderen Charme der Wohnung bestimmt. Ein Balkon sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich und schaffen attraktive Rückzugsorte mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der derzeitige Zustand eröffnet insbesondere für Käufer, die den Charme einer historischen Immobilie schätzen und zugleich Wert auf eine individuelle Gestaltung legen, attraktives Potenzial für eine behutsame Modernisierung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als langfristig interessante Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine werthaltige Immobilie in einer herausragenden Lage perspektivisch selbst nutzen möchten. Ein Altbau mit Charakter, Raum für Individualität und dem besonderen Potenzial einer Immobilie, die ihre Geschichte sichtbar bewahrt. Ein Garagenstellplatz zu einem Kaufpreis von € 20.000.- rundet dieses Angebot zur Immobilie ab. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.