Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Herzen von Kelkheim

Diese gepflegte barrierearme 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2009, zentral in Kelkheim. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Gleich beim Betreten fällt die Helligkeit der Räume auf. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und führen auf den Balkon. Von dort geht der Blick über die Dächer der Stadt bis ins Grüne des Taunus.

Die separate Küche hat eine hochwertige Einbauküche mit erhöht eingebautem Backofen und Kochfeld. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Drei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer bzw. als Homeoffice. Das Bad ist mit großer Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC entlastet den Familienalltag.

In den Wohnräumen liegt helles Parkett, in Flur, Küche und Sanitärräumen pflegeleichte Fliesen. Für Komfort sorgen die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Alle Fenster haben eine Wärmeschutzverglasung und integrierte Rollläden. Die Wohnungseingangstür ist schallgedämmt und einbruchhemmend (WK2).

Das Haus ist massiv gebaut und gedämmt, das Treppenhaus mit Granit belegt. Ein rollstuhlgerechter Aufzug fährt von der Wohnetage bis in Keller und Tiefgarage. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Waschmaschine kann in der Wohnung betrieben werden.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gas-Brennwertheizung (Effizienzklasse C). Die Eigentümergemeinschaft hat den Anschluss an das Glasfasernetz beschlossen.

Die Wohnung passt zu Paaren, kleinen Familien und Best Agern, die modern und hell wohnen und alles Wichtige zu Fuß erreichen möchten. Sie ist zum Kaufpreis von 549.000 € inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz sofort bezugsfertig.