Engel & Völkers
Exterior view of a stone house with a red tile roof, set in a green landscape with a village in the background.

Ökologisches Landhaus mit Blick auf Todi

590.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~4.275 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer super Lage mit einem tollen Blick über die Stadt Todi steht dieses moderne Landhaus, das von einer bekannten italienischen Firma gebaut wurde, die sich auf erdbebensichere Konstruktionen und fortschrittliche Lösungen für Energieeffizienz spezialisiert hat. Das Haus wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und modernen Komfort entworfen und verfügt über eine 6-kW-Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung, einen eigenen Brunnen für den Garten und ein Trinkwasserfiltersystem. Es gibt auch einen Anschluss an das kommunale Wassernetz, der einfach zu aktivieren ist. Das komplett eingezäunte Grundstück liegt in einem gepflegten Garten mit Obst- und Olivenbäumen und ist über ein automatisches Eisentor zugänglich, das zu einer stilvollen Veranda mit Holzbalken führt, ideal für Mittagessen im Freien oder gemütliche Momente der Entspannung. Im Inneren hat das Landhaus ein superhelles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit einem internen Aufzug, der die beiden Stockwerke verbindet, und einen Technikraum mit Wärmepumpen und Wasserenthärter. Im Obergeschoss, das auch über eine interne Holztreppe erreichbar ist, gibt's das Hauptschlafzimmer mit Panoramaterrasse und Blick auf Todi, einen Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Terrasse, und ein zweites Badezimmer.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-0473O8

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.275 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Vasciano, Umbrien

Das Landhaus liegt nur 5 Kilometer von Todi entfernt, auf einem Hügel mit toller Aussicht auf die Stadt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was das Anwesen bequem und perfekt angebunden macht. Die Zufahrt erfolgt komplett über asphaltierte Straßen, ohne unbefestigte Straßenabschnitte, und dank der strategisch günstigen Lage sind Perugia und sein Flughafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Rom etwa anderthalb Stunden entfernt ist.

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