Engel & Völkers
Neu

Das Häuschen im Wald

690.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~409 m² Gesamtfläche
  • ~363 m² Wohnfläche
  • ~50.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In den prestigeträchtigen Hügeln von Palaia, in zurückgezogener Lage und eingebettet in die Ruhe der pisanischen Landschaft, bieten wir eine elegante Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus einem Haupthaus von ca. 350 m² auf zwei Ebenen, einer unabhängigen Scheune und 5 Hektar Privatgrundstück. Das Landhaus, kürzlich vollständig und umfassend renoviert, verbindet den Charme der toskanischen ländlichen Architektur mit moderner Haustechnik und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnsalon mit Kamin, Küche, Esszimmer, Bad und Waschraum. Die Räume öffnen sich zu zwei geräumigen Loggien, ideal, um die Außenbereiche voll zu nutzen und die Privatsphäre der natürlichen Umgebung zu genießen. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, mit vier großzügigen Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines von zwei Zimmern gemeinsam genutzt wird; funktional angeordnet, um Komfort und Rückzug zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung (Strahlungsanlage) auf beiden Ebenen, einen Brennwertkessel der neuesten Generation, eine Solarthermieanlage, Klimatisierung sowie Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen mit Speichersystem. Die Renovierungsarbeiten umfassten Maßnahmen zur Feuchtigkeitssanierung sowie die vollständige Erneuerung der Anlagen, wodurch die Immobilie bezugsfertig ist. Ergänzt wird das Anwesen durch eine zu renovierende Scheune mit interessantem Entwicklungspotenzial als Dependance oder Nebenfläche. Diese Lösung ist ideal sowohl als charmante Privatresidenz als auch als Investition im mittel- bis gehobenen Hospitality-Segment.
Ausstattung
GartenVerandaGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Colline Pisane

Engel & Völkers ID: W-04722R

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~409 m²

  • Wohnfläche

    ~363 m²

  • Grundstücksfläche

    ~50.000 m²

  • Nutzfläche

    ~363 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: San Miniato, Toskana

Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen ist Palaia ein malerisches mittelalterliches Dorf im Herzen der Toskana, mit authentischer, entspannter Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Schönheit und einen unverfälschten Lebensstil suchen. Erstmals im 10. Jahrhundert erwähnt, bewahrt Palaia ein reiches historisches Erbe. Seine etruskischen und römischen Ursprünge sind noch in den archäologischen Funden der Umgebung sichtbar, während die Altstadt mit ihren gepflasterten Gassen, romanischen Kirchen und alten Türmen von einer glanzvollen Vergangenheit erzählt. Der Überlieferung nach entstand gerade in der Landschaft um Palaia einer der ersten Hubschrauber-Prototypen, entworfen von Leonardo da Vinci. Das Gebiet ist von Panoramawegen durchzogen, perfekt für Wanderungen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd. Die Routen durch die Hügel bieten atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, in die Ruhe der toskanischen Landschaft einzutauchen. Palaia steht auch für exzellente Wein- und Genusskultur. Hier lassen sich die authentischen Aromen der toskanischen Küche genießen: lokal produziertes natives Olivenöl extra, Trüffel, Wurstwaren, Käse und edle Weine wie der Chianti delle Colline Pisane. Trotz seines ländlichen, entspannten Charakters verfügt Palaia dank der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region über eine strategische Lage. Pisa und die tyrrhenische Küste sind etwa 40 Autominuten entfernt, und in gut einer Stunde erreicht man Florenz und seine Schätze der Renaissance.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Wannadream Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Wannadream Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Colline Pisane

engel & völkers shop image

Anbieter:

Wannadream Real Estate S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern