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Helles Dachgeschoss im Viertel La Stanga (VI)

155.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~128 m² Gesamtfläche
  • ~123 m² Wohnfläche

Beschreibung

Situiert im pulsierenden Herzen des Viertels La Stanga in Vicenza, direkt gegenüber der Bahnlinie, stellt diese Wohnung eine perfekte Verbindung aus der Solidität einer Bauweise vergangener Zeiten und einer lebendigen Helligkeit dar, die jeden Raum umhüllt. Im zweiten und letzten Stock eines intimen Kontexts mit nur drei Einheiten gelegen, empfängt das Zuhause seine Gäste mit warmen, gepflegten Räumen. Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der elegant in den Wohnbereich führt. Von hier gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, in dem der Blick sofort vom zeitlosen Charme des marmorierten, hochglanzpolierten Marmorbodens eingefangen wird, der das natürliche Licht reflektiert, das durch den direkten Zugang zum Balkon einfällt. In funktionaler Lage zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal, um den Alltag im Haus ordentlich zu organisieren. Die separate, wohnliche Küche ist modern und funktional und bereits im Preis inbegriffen: Hier trifft die Materialität der Marmorarbeitsplatte auf lebendige Farbtöne und schafft einen perfekten Raum für Geselligkeit. Das Herzstück der Küche ist eine elegante Halbinsel mit Marmorauflage – ein Treffpunkt für Frühstück und schnelle Mahlzeiten in heller Atmosphäre. Die Liebe zum Detail setzt sich im Schlafbereich fort, wo weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung jede Aussicht rahmen und mit den eleganten Innentüren aus Holz harmonieren, die zu den verschiedenen Räumen führen. Hier finden sich das Schlafzimmer mit doppelseitiger Ausrichtung, wodurch es den ganzen Tag über außergewöhnlich hell ist, sowie zwei vielseitige Einzelzimmer, ideal, um sich jeder familiären Lebenssituation anzupassen. Das funktionale, fensterbelichtete Bad ist mit Badewanne ausgestattet und bietet bequem Platz für eine Waschecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine 17 m² große Garage im Erdgeschoss und eine autonome Heizungsanlage – Details, die diese Wohnung bezugsfertig machen, ideal für alle, die die Unabhängigkeit eines kleinen Wohnkontexts suchen, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen zu verzichten.
Ausstattung
BalkonGarage
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Engel & Völkers Vicenza

Engel & Völkers ID: W-0491WV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~128 m²

  • Wohnfläche

    ~123 m²

  • Nutzfläche

    ~123 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Marmorboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: San Pio X, Vicenza

Das Viertel La Stanga im Osten von Vicenza zählt zu den funktionalsten und strategischsten Stadtteilen. Wer hier wohnt, lebt in einem dynamischen Quartier, bestens angebunden an die Altstadt sowie an die wichtigsten Autobahnknotenpunkte (Vicenza Est). Die Gegend ist ein zentraler Bezugspunkt für Familien und Berufstätige: Schulen, Supermärkte, Banken und öffentliche Parks sind flächendeckend vorhanden und machen den Alltag unkompliziert und alles ist schnell erreichbar.

Grundrisse (2)

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