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Landhaus mit Panoramablick im Herzen des Casentino, der toskanische Traum

1.050.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~250 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen der authentischsten Toskana bietet dieses Landhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Casentino-Tal, umgeben von den imposanten Bergen. Das Haus wurde 2010 vollständig und fachmännisch renoviert und ist eine Hommage an die toskanische Tradition. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf Details und die Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien gelegt, wie Holz, lokale Steine, Travertin und das warme toskanische Terrakotta. Das Anwesen, das sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume auszeichnet, kann als eine Wohneinheit genutzt oder bei Bedarf in drei völlig unabhängige und eigenständige Wohneinheiten unterteilt werden, die jeweils mit allem Komfort ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Loggia, eine Küche, eine Kochnische, ein lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer und drei Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Außerdem gibt es integrierte Insektenschutzgitter, eine zentrale Staubsauganlage und die Vorinstallation für ein modernes Alarmsystem. Zudem besteht die Möglichkeit, im Badezimmer im Erdgeschoss einen Hamam einzurichten. Das Anwesen ist von einem umzäunten Garten von ca. 3000 m² umgeben, der maximale Privatsphäre und Ruhe bietet, und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen modernen Infinity-Pool, der von Olivenbäumen umgeben ist. Mit einem Loungebereich und einer Außendusche ist es eine echte Wellness-Oase, perfekt, um die Sonne und die bezaubernde Landschaft zu genießen. Hinter dem Haus befindet sich ein praktisches Nebengebäude aus Holz, während der große Innenhof wunderschön mit der ikonischen toskanischen Pietra Serena gepflastert ist. Das Anwesen verfügt zudem über einen eigenen Brunnen und eine Solaranlage, was sein Engagement für Nachhaltigkeit unterstreicht. Ergänzt wird dieses Haus durch eine stimmungsvolle Steinsloggia, eine charakteristische Außentreppe und eine geräumige Veranda mit Holzofen und Grill – und ist damit ein ideales, charmantes Zuhause im Herzen der Toskana.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-049TK1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Poppi, Toskana

Das Anwesen befindet sich in bester Lage, sodass du alles schnell zur Hand hast. So liegt das malerische mittelalterliche Dorf Poppi mit all seinen Annehmlichkeiten weniger als 2,5 km entfernt, während die historische Burg und das Zentrum etwa 4 km entfernt sind. Auch die spirituellen Orte Camaldoli (15 Minuten) und La Verna (40 Minuten) sind ganz in der Nähe. Die wichtigsten Kunststädte wie Arezzo, ca. 35 km entfernt (über die SS71), oder Florenz, ca. 50 km entfernt (über den malerischen Passo della Consuma), sind gut erreichbar. Die Autobahn ist in weniger als 45 Minuten zu erreichen, während der Flughafen von Florenz eineinhalb Stunden entfernt liegt. Damit ist dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Exklusivität und einer komfortablen Lage.

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