Engel & Völkers
Bright living room with orange sofas, colorful pillows, and a patterned rug. Large windows overlook a lush green garden.

Moderne Architektur trifft auf Chianti-Tradition

890.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~206 m² Gesamtfläche
  • ~4.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel des Chianti Classico vereint diese außergewöhnliche Villa auf elegante Weise Tradition und moderne Ästhetik. Einst ein kleines Bauernhaus, wurde das Anwesen behutsam erweitert und in eine stilvolle Residenz verwandelt, die den Charme ihrer Ursprünge bewahrt und gleichzeitig modernes Design harmonisch integriert. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl ästhetisch anspruchsvoll als auch eng mit der umliegenden Natur verbunden ist – mit einer durchdachten Materialwahl, die der toskanischen Tradition Tribut zollt und zugleich klare, moderne Linien zelebriert. Das Herzstück der Villa ist das großzügige, 60 m² große Wohnzimmer, das drei Stufen tiefer als das Haupthausniveau liegt. Bodentiefe Panoramafenster umgeben den Raum und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwinden – man hat das Gefühl, direkt im Garten zu sitzen, anstatt innerhalb der Hausmauern. Tageslicht durchflutet die Räume und verändert sich im Laufe des Tages durch ein geschickt positioniertes Oberlicht. Die offene Küche mit eleganter Kochinsel verbindet Ästhetik mit Funktionalität und lädt zu geselligen Momenten ein, während sie sich nahtlos in die angrenzenden Wohnbereiche einfügt. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten Arbeitszimmer bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. Die Auswahl der Materialien und Farben wurde mit großer Sorgfalt getroffen, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen. Gekrönt wird das Anwesen von einer abgeschiedenen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine eröffnet – ein exklusiver Ort für unvergessliche Augenblicke unter dem toskanischen Himmel. Der private Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen bietet einen friedlichen Rückzugsort, während sich dahinter die Weinberge des Chiantis bis zum Horizont erstrecken und sich im Rhythmus der Jahreszeiten verändern. Trotz der idyllischen Lage ist die Villa nur wenige Gehminuten von einem charmanten Dorf entfernt, das die Essenz des toskanischen Lebens widerspiegelt. In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Siena, das eine reiche Auswahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen bietet, sowie Gaiole in Chianti, das den Zugang zu renommierten Weingütern und historischen Sehenswürdigkeiten eröffnet.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02YPQO

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~206 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    86.27 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gaiole in Chianti, Toskana

Das Anwesen liegt in einer der exklusivsten Gegenden des Chianti Classico, nicht weit vom berühmten Castello di Brolio entfernt. In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Siena, das eine reiche Auswahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen bietet, sowie Gaiole in Chianti, das den Zugang zu renommierten Weingütern und historischen Sehenswürdigkeiten eröffnet. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in Siena und Gaiole in Chianti zu finden. Der Flughafen Florenz ist nur 65 km entfernt.

Grundriss

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