Luxuriöse Wohnung - Oper

***EXKLUSIVITÄT ENGEL&VOLKERS*** Im Herzen von Paris gelegen, ganz in der Nähe der Oper, in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Paris, das oft mit Eleganz und Luxus in Verbindung gebracht wird. Im vierten Stock von fünf einer kleinen Eigentümergemeinschaft wird Sie diese luxuriöse Wohnung mit ihrer Eleganz und ihrem Komfort begeistern. Der Hauptwohnraum besteht aus einem hellen und warmen Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster im natürlichen Licht erstrahlt. Der helle Holzboden, die Stuckverzierungen, die Holzarbeiten sowie der dekorative Kamin aus der Zeit verleihen diesem Raum eine Note von Eleganz und authentischem Charme. Die offene, ausgestattete und eingerichtete Küche fügt sich dank eines einladenden Essbereichs perfekt in den Wohnraum ein. Die verwendeten hochwertigen Materialien bieten sowohl funktionale als auch ästhetische Aspekte. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, zahlreichen Einbauschränken, zwei Ankleideräumen und drei Toiletten. Nur wenige Schritte von Luxusgeschäften, feinen Restaurants und den emblematischen Kulturstätten von Paris entfernt. Ein wahrer Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt. JETZT VERFÜGBAR Energieausweis: D (191 kWhEP/m².an) - CO2-Emissionen: D (42 kgéqCO2/m².an) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1720€ - 2360€ pro Jahr. Miete: 11.500 € inklusive Nebenkosten (Warmwasser, Kaltwasser, Heizung, Internet und Strom). Mietergebühren: nur Mietvertrag nach Zivilgesetzbuch 12 % der Jahresmiete + 20 % MwSt. (Zweitwohnsitz oder Unternehmensmietvertrag). Die Miete und die Gebühren variieren je nach Dauer und geltender Gebührenordnung. ref. W-02X701 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr