Engel & Völkers
Hallway with wood floors, light blue walls, and white trim. A black cabinet sits under a painting of a ship at sea. A red rug is on the floor.

Elegante renovierte Wohnung in der Piazza San Vincenzo in Messina

240.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese rund 165 m² große Wohnung befindet sich in der Nähe der Piazza San Vincenzo, in einem stilvollen Gebäude aus den 1930er-Jahren. Sie wurde kürzlich umfassend renoviert – unter behutsamer Wahrung des ursprünglichen Grundrisses und mit dem Einsatz moderner architektonischer Lösungen. Die Innenräume wurden neu gestaltet, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Wohnkomfort zu schaffen. Ein heller, einladender Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit doppelter Fensteröffnung, das nahtlos in eine geräumige Wohnküche übergeht – konzipiert als geselliger und funktionaler Mittelpunkt des Zuhauses. Eine praktische Speisekammer ergänzt diesen Bereich. Der vom Flur klar abgegrenzte Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Hinzu kommen ein zweites Badezimmer, eine funktional gestaltete Waschküche sowie ein weiterer begehbarer Kleiderschrank. Die für die Bodenbeläge gewählten hochwertigen Materialien, die stilvollen Wandverkleidungen sowie die Design-Sanitärobjekte verleihen den Räumen eine durchgängige, anspruchsvolle Ästhetik. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche technischen Anlagen vollständig neu installiert: eine autonome Heizungsanlage, eine moderne Multisplit-Klimaanlage, wärmegedämmte Doppelverglasungen mit Insektenschutz sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das jeden Raum zeitgemäß in Szene setzt. Die Wohnanlage überzeugt durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter ein begrünter Innenhof und ein kürzlich renoviertes Entrée. Eine Wohnung, die mit ihrer sorgfältigen Planung und hochwertigen Ausführung beeindruckt – ein Zuhause, in dem Wohnen zum echten täglichen Genuss wird.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystem
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-02ZWV8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Messina, Sizilien

Die Wohnung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Schritte von der Piazza San Vincenzo und der historischen Via Garibaldi entfernt. Sie genießt eine privilegierte Position, die ruhiges Wohnen mit urbaner Zentralität verbindet. Zwischen der Viale Boccetta und der Viale Giostra gelegen – beide mit direktem Anschluss an die Autobahn – fügt sich die Immobilie harmonisch in ein städtisches Umfeld ein, das durch die Nähe zu Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Damit ist sie ideal für alle, die in einem funktionalen und lebensnahen Stadtviertel wohnen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Villa Mazzini, das Kulturzentrum Palacultura Antonello, die Uferpromenade mit der Marina del Nettuno sowie das Messegelände „Cittadella Fieristica“. Messina, eine italienische Stadt mit rund 250.000 Einwohnern, liegt an der nordöstlichen Spitze Siziliens und wird sowohl vom Ionischen als auch vom Tyrrhenischen Meer umspült. Die Umgebung zeichnet sich durch Seen, grüne Hügel und kilometerlange Strände aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten und wurde kürzlich mit der Blauen Flagge ausgezeichnet – einem internationalen Gütesiegel, das für die hohe Umweltqualität des Wassers, exzellente Dienstleistungen und ein starkes Engagement für Nachhaltigkeit steht.

Grundriss

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