Haus mit Garten in den umbrischen Hügeln

195.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~1.550 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Haus liegt in den sanften Hügeln Umbriens, zwischen Kastanien- und Haselnusswäldern, ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort beziehbar. Es ist ein Haus, das nach echter Landschaft duftet, aber mit allem Komfort für das tägliche Leben ausgestattet ist. Das Anwesen erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Etagen: Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Garage und mehrere gepflegte und vielseitige Räume, die sich je nach Bedarf perfekt als Fitnessraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Keller nutzen lassen. Die mittlere Etage ist das Herzstück des Hauses: ein warmes und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, ideal, um die Atmosphäre in den Wintermonaten noch angenehmer zu gestalten, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, Räume, die Komfort und Privatsphäre garantieren, auch für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Darüber hinaus ist der Garten – groß und fast vollständig eben – ein echter Mehrwert: Zwei majestätische jahrhundertealte Eichen spenden Schatten und verleihen Charakter, während der verfügbare Platz die Möglichkeit bietet, einen Pool anzulegen, der das Anwesen in eine kleine Oase der Entspannung inmitten der Natur verwandelt. Eine perfekte Lösung für alle, die von einem Landhaus mit viel Platz, Ruhe und Natur träumen, ohne dabei auf Funktionalität und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-048RXO

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.550 m²

  • Gartenfläche

    ~1.550 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Etagenheizung, Solarheizung, Ofenheizung

Ort: Melezzole, Umbrien

Das Anwesen ist leicht zu erreichen, ohne dass Sie unbefestigte Straßen befahren müssen: ein Detail, das nicht selbstverständlich ist und das Haus zu jeder Jahreszeit praktisch und lebenswert macht. Das Haus liegt nur wenige Minuten von Melezzole entfernt, einem charakteristischen Dorf in der Gemeinde Montecchio, das aus dem 12. Jahrhundert stammt und noch immer reich an Geschichte und Charme ist. Die wichtigsten Einrichtungen – Apotheke, Supermarkt, Bars und Restaurants – sind in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen, sodass Sie die Ruhe der Landschaft genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Todi ist in etwa 20 Minuten, Terni in knapp 30 Minuten und Rom in anderthalb Stunden zu erreichen. Eine wirklich strategische Lage, die Privatsphäre und unberührte Natur mit der Bequemlichkeit schneller Verbindungen zu den wichtigsten Zentren Umbriens und Latiums verbindet.

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