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Charmantes zweistöckiges Haus im historischen Zentrum von Morre

122.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~104 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1700

Beschreibung

Im Herzen eines malerischen Weilers in Zentralumbrien, etwa 20 Autominuten von Todi entfernt, bietet dieses zweistöckige Haus gut aufgeteilte Räume, angenehmes Tageslicht und den typischen Charakter traditioneller Häuser in kleinen umbrischen Dörfern. Der Haupteingang führt über eine kurze Treppe in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf die Panoramaterrasse mit Blick auf den Dorfplatz führt. Auf derselben Etage befinden sich eine großzügige Einbauküche, ebenfalls mit Kamin, und ein komfortabler Essbereich. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Räume verfügen über Fenster und sind hell; ihre Aufteilung macht sie zugleich angenehm und funktional. Das Haus befindet sich insgesamt in ausgezeichnetem Zustand, ohne sichtbare Anzeichen von Wasserschäden oder Feuchtigkeit. Zum Anwesen gehört eine separate Garage, die nur 30 Meter vom Haus entfernt liegt. Dies ist in einem historischen Ortszentrum besonders vorteilhaft: Die Garage bietet Platz zum Abstellen eines Autos und kann als Lager oder Abstellraum genutzt werden, was auch bei mittel- bis längerfristiger Abwesenheit praktisch ist.

Ausstattung
BalkonKellerGarageKamin
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-04BHQF

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~104 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Morre, Umbrien

Morre ist ein kleines Dorf, umgeben von Hügeln, Wäldern und ländlicher Landschaft, und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, ein Postamt und eine Apotheke. Von hier aus erreichen Sie Todi mit dem Auto in etwa 20 Minuten, Baschi und Montecchio in 15–20 Minuten, Orvieto in etwa 35–40 Minuten und Amelia in etwa 35 Minuten. Perugia ist etwa 50 Minuten entfernt, Rom mit dem Auto etwa anderthalb Stunden. Diese Lage ist ideal für alle, die in einem kleinen umbrischen Dorf leben und zugleich den Komfort wichtiger Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an einige der bedeutendsten Kunststädte und Reiseziele Mittelitaliens genießen möchten. Die Terrasse mit Blick auf den kleinen Platz und die nahe gelegene Garage erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie und machen sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus attraktiv.

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